10.3億中標！洪水橋片區批予中國海外、京東、信置等合組財團

香港文匯報訊 發展局公布，北部都會區洪水橋/厦村新發展區內的「片區」項目完成評標並經政府中央投標委員會批准，決定將項目批予洪水橋新發展有限公司，公司6個股東分別為中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司及信和置業有限公司的子公司，中標價為10億3千萬元。

發展局局長甯漢豪表示，洪水橋「片區」是北都首個「片區開發」招投項目，總面積近11公頃，發展規模大，投資年期長。中標公司的企業組合既有多年參與本地房地產發展的大型企業，亦有深耕其他產業的業界翹楚，經驗和實力毋庸置疑，顯示「片區」項目可促成不同企業板塊合作。6間企業集結力量聯成一線，以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面。

發展局說，中標公司不論在非價格和價格方面的評分均較另一投標公司的得分高，中標公司將負責平整及發展3幅住宅用地，可共建約3000多個單位，亦會在完成土地平整後在一幅可建總樓面面積達50950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，採用先進、高質量設計，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月內開始營運為快。3幅住宅用地和1幅「企業及科技園」用地，合共約3.6公頃，會以50年租期批予中標公司。

局方又說，中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地。其中，兩幅「企業及科技園」用地及1幅用作政府設施的「政府、機構或社區」用地，須於2028年底前完成土地平整並交還政府。此外，中標公司須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於2030至2033年分批完成並交還政府。

根據中標公司估計，整個「片區開發」項目的推展涉及約168億元投資，預計帶來逾6000個就業機會。

中標公司須14日內與政府簽訂服務契約、提交履約擔保書和安排銀行保證書，以確保非價格建議和各項要求會在有關時間內付諸實行。中標公司無選擇分期繳付地價，會在28日內繳付全部標價，政府因此可早日收到整筆標價。