房委會通過公屋加租2.04% 十月生效 張仁良：加幅溫和可接受

香港文匯報訊 (記者 尚樂樓) 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會今日（23日）通過2026年公共租住房屋租金檢討結果，決定由今年10月1日起，公屋租金將上調2.04%。以今年3月的租金水平計算，每戶每月租金實際增加介乎10元至128元，平均加幅約為51元。

房委會表示，是次加租是根據《房屋條例》訂明的機制進行，該機制規定公屋租金須每2年檢討1次。政府統計處編製的報告顯示，租金檢討的第2期間（即2025年）的收入指數，比第1期間（即2023年）高出2.04%，因此得出上述加幅。

房委會資助房屋小組委員會主席張仁良在會議後會見傳媒時表示，他認為今次的加幅「相當溫和」及可以接受。他指出，是次租金上調的幅度低於同期的通脹率，亦低於過去2年最低工資的累計加幅。他進一步解釋，在剔除「富戶」及租金由政府支付的綜援受助家庭後，超過6成公屋租戶每月加租金額在60元或以下，約9成租戶的加幅在80元或以下，相信屬於租戶可負擔的水平。

儘管加租會為房委會帶來每年約5.4億元的額外收入，但張仁良指出，由於屋邨的管理及維修成本持續上升，是次加租幅度未必能完全補貼相關開支。對於外界有聲音建議將租金檢討改為每年1次，張仁良則強調現行機制行之有效，暫時無意改變。他提到，統計處每月會抽選約2000個公屋住戶進行收入調查，樣本規模大，能有效反映租戶整體的負擔能力，機制具備公平性和代表性。

與過去2次加租不同，房委會是次並無建議提供特別租金寬免措施。不過，根據2026至27年度財政預算案，政府將寬減該年度首2季差餉，每戶每季上限500元。按既定做法，房委會會將差餉寬免額全數轉歸公屋租戶，預計每戶可獲發的寬免金額介乎258元至1000元不等，相信能有助紓緩加租對基層家庭的影響。此外，房委會亦提醒，有經濟困難的租戶可透過申請「租金援助計劃」尋求減免租金。

是次租金調整除了涵蓋現有公屋單位，新落成屋邨的租金以及「簡約公屋」的暫准租用證費用，亦會由10月1日起作出相應調整。房委會將於新租金實施前1個月，以書面方式通知所有公屋租戶有關細節。