「城區概念」建校　大學城擴容增效　特首：融合周邊發展相輔相成

（香港文匯報記者 張弦）特區政府加速發展北部都會區，包括在洪水橋／厦村新發展區、牛潭尾新發展區以及新界北新發展區，預留北都大學城的發展用地。香港特區行政長官李家超昨日在接受大公文匯傳媒集團獨家專訪時指出，發展大學城需要運用教育、科技、人才、產業、城市建設五項元素，將大學城與周邊融合發展，要互相配合，增加香港的競爭力及高質量就業崗位。他強調，要用「城區概念」發展，讓大學城整體擴容，而非用校園的概念進行發展。

北都大學城是其中一個對接國家「十五五」規劃核心內容的重點項目，亦是「國際教育樞紐，未來人才搖籃」的核心戰略部署。李家超在專訪中指出，北部都會區的四個發展目標是產業、科技、大學城，以及宜居、宜業、宜遊，他形容這些目標乃是相輔相成，而政府發展北都區並非只考慮房屋建造的問題，北都區的焦點除了可提供土地建造更多房屋外，還需要考慮產業、科技和大學城的發展，以提升香港的整體競爭力和整個發展水平。

他表示，曾數次到訪不同地方調研，了解不同大學城的發展，發現成功的大學城需有教育、科技、人才、產業、城市建設這五項元素，並要共同配合，因此應該用「城區概念」去看大學城，而非用校園的概念，而這個概念能讓大學城整體擴容。

根據北都區的發展規劃，洪水橋大學城區定位為應用型高等教育及國際化人才培養中心，牛潭尾大學城區則會興建第三所醫學院，並為生命健康科技、人工智能、機械人、微電子等先進產業創新發展提供重要平台，而新界北大學城區乃作為綜合藝術暨產業校區。

聯動科技城河套區 實現「四流暢通」

李家超指出，政府規劃該三片大學城用地，洪水橋今年已是熟地、可以推展，位於北都區中心點的牛潭尾，規劃興建的香港第三所教學醫學院，除了教學外，並會進行多種科研項目，而牛潭尾上方就是新田科技城，再往上就是河套區，河套區主要進行高端科研合作，特別是製造新藥，這裏實現人流、物流、資金流、數據流「四流暢通」，香港園區與深圳園區可以聯合研發新藥。

他表示，河套區研發及製造新藥，與牛潭尾的第三所教學醫學院相輔相成，有教育、科技、人才、產業的元素，而城市的發展可以配合這四個元素，以提升整個大學城以及北都區的發展。他表示，將牛潭尾互相配合進行發展，該處用地就不只是預留給大學城的50公頃，而是加上河套、新田科技城共350公頃的用地，即發展面積將擴大了數倍。

至於洪水橋和新界北的大學城用地，也可以採用同樣的綜合發展思路，這樣就能配合北都區的四個發展目標，除要做到宜居、宜業、宜遊，再加上產業、科技以及大學城，可以增加香港的競爭力和高質量就業崗位，提升整體薪資水平，發展前景亦會變得更好。

宏觀規劃北都 發展需互相配合

北部都會區是香港未來發展的新引擎，香港特區行政長官李家超昨日在專訪中指出，政府的施政以香港利益為依歸，發展北都區要有整體規劃，各項發展互相配合，並聽取和平衡各界不同意見。他並指出，政府的施政需要從宏觀及大局發展的角度出發，有長遠的考慮，市民則未必能看到那麼長遠，因此要讓市民相信政府的判斷符合香港長遠和整體利益。

問及要如何通盤考慮北部都會區的規劃，李家超指出規劃是決策和資源主導，需要考慮哪些地區是發展物流、交通等，哪些地區要發展產業，而規劃並非只是着眼於某個領域，而是需要互相配合。

他續說，在規劃過程中需要聽取不同意見，其中立法會收到地區和業界反映建議，規劃要照顧和平衡各方意見。他指出，政府會向整體社會展示，在行政主導下如何發展整個北部都會區，令這個地區的產業、科技、大學城以及宜居、宜業、宜遊四個目標和元素一起配合進行發展。

北都區的發展除了上述四項目標外，同時亦要重視當地的生態保育問題，例如北都區有三寶樹濕地保育公園、紅花嶺郊野公園，因此除了提供理想居住環境外，並要顧及生態環境。

要讓市民信施政符港長遠利益

李家超表示，施政是以香港的利益為依歸，政府十分重視市民的看法，施政落地也需要市民配合，但有時政府要從宏觀和大局出發，市民的角度未必能完全解釋得到。他明白長遠的施政考慮可能在某個發展環節中，某些市民未有受惠，要長遠才能得益，所以政府除了要進行解釋，還要讓市民相信政府的判斷是符合香港長遠以及整體利益。

整體利益未必所有人能即時看見，亦可能將資源再分配需要打破利益藩籬，這些既得利益者可能會出來「拆台」。他表示，以往有很多老大難的問題多年未有處理，舉例網約車十多年沒有法律規管，現在要進行規管，既得利益者便出來表示反對，但從長遠利益來說，香港應該要有法律規管網約車。

李家超又以股市停市為例，指出過往颱風襲港時，香港股市停市，每年平均有4天至5天停市，作出改革要求打風不停市亦面對一些阻力，最終迎難而上順利實施「打風不停市」安排後，按每日約3,000億元股票成交額計算，政府每年可以多收約20億元股票印花稅收入，這項改革可能市民感覺不到，但長遠則有很大益處。