嶺大研究揭跨代住房困局 僅26%父母願資助子女置業 67%促政府增房屋供應

香港文匯報訊（記者 莫楠）置業是人生規劃的重要抉擇之一。嶺南大學研究生院聯同海外學者進行的一項研究，從「家長視角」深入剖析父母對「跨代住房支援」的看法，結果發現僅約四分之一（26%）受訪父母計劃為子女提供置業資金援助；三成七人（37%）認為資助子女買樓不是父母的責任；近七成人（67%）認為政府應提供更多資助房屋，協助年輕一代置業。有關研究已於國際知名學術期刊《社會政策期刊》發表。

研究團隊由嶺大研究生院、阿姆斯特丹大學及倫敦大學學院學者組成。團隊於2020至2021年隨機抽樣，以電話訪問1,012名與25至35歲成年子女同住的香港父母，並與九名家長進行深度訪談。受訪者涵蓋私樓業主、資助房屋業主及公屋租戶，以全面反映不同社會經濟背景家庭的取態。

調查結果顯示，六成七（67%）受訪父母認為子女無力負擔買樓自住，但僅約四分之一（26%）計劃在未來五年內為子女提供置業財務支援。三成七（37%）受訪父母認為，資助成年子女置業並非父母的責任。在計劃提供財務支援的父母中，僅約三成（32%）考慮直接贈送現金協助子女置業；半數（48%）表示計劃以「貸款加餽贈」的混合方式支援；另有一成半（14%）傾向純借貸形式。

沒有計劃提供財務支援的受訪父母中，超過一半（56%）選擇讓子女繼續同住，作為非財務支援的形式；三成半（31%）願意減輕子女的家用負擔；三成（31%）則願意幫忙照顧孫兒。另有近半數（45%）受訪者認為政府未能有效協助年輕一代「獨立生活」；近七成（67%）希望政府增加資助房屋供應，協助子女「上車」。

在深入訪談中，有父母反映，現行公屋入息限額較低，令高學歷、從事專業工作的子女喪失申請資格，形成「高不成、低不就」的困局。他們傾向「借錢不送錢」的策略，旨在向成年子女灌輸財務責任感，強化自力更生能力，避免過度依賴。低收入父母，尤其公屋住戶，則傾向與子女同住，以應對晚年生活開支；部分家庭更依賴子女的家用維持日常開支。

嶺大研究生院副教授（研究）及政策研究博士課程總監劉嘉慧表示，是次調查反映，雖然低收入公屋住戶在經濟上更有誘因保留積蓄、讓子女繼續同住，但不少自置物業業主同樣對未來感到憂慮，反映住房在香港整體福利制度中的角色正在轉變，家庭與政府之間在住屋保障上的責任或需重新調整。此外，雖然在研究中雖然不少父母認為應該幫助子女，但對直接金錢資助態度審慎，只有約四分一人表示打算協助子女置業，大部分傾向以借貸或混合方式協助支付首期。

由於受訪者多為51至70歲的戰後嬰兒潮一代，大多在上世紀八、九十年代受惠於政府房屋政策順利置業，劉嘉慧補充不少家長認為政府同樣有責任協助年輕一代解決住屋問題。她強調，世代之間住屋機會不均，令子女在住屋方面更長時間依賴父母，對接近退休、期望晚年自給自足的家長構成壓力，亦有機會延遲年輕人結婚、生育等計劃，長遠將對香港的人口結構與社會流動性構成深遠影響。

她建議政府扮演更積極角色，增加資助出售房屋（如居屋、綠置居）供應，並檢討退休保障制度，減輕長者對子女家用的依賴，從而讓家庭資源能真正用於協助下一代向上流動。