（有片）宏福苑善後｜黃偉綸：政策體現人性化　冀收購做到你情我願

【大公文匯全媒體報道】特區政府日前公布大埔宏福苑居民長遠安置方案，向宏志閣以外的七座大廈住戶收購業權，並開放3900個房委會及房協的發展項目單位，供宏福苑居民優先選擇。身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸接受香港大公文匯全媒體專訪時強調，宏福苑居民經歷不幸事件，有個案的特殊性，尤其是宏志閣以外的七座大廈難以維修，無法以市場機制處理，「如果政府拒絕介入，業主的資產或會化為烏有」。他認為，收購業權，提供特設銷售計劃，是政策人性化的體現，政府要情理法兼備，又要以「以情先行」為原則，宏福苑案例不應視作一般情況看待。

黃偉綸續說，希望社會大眾以宏觀角度理解方案，例如，過往資助出售房屋供應每年推出大概3000至4000個單位，現在單位數量突破過萬個，即便抽取當中3000個，對整體影響不大。另一方面，特設銷售計劃的3900個單位是問卷調查中表示有興趣或需要政府提供資助出售單位住戶數量的3倍左右，「當有關項目結束後，剩餘單位亦會重新回到一般隊伍」。

解說專隊沒有KPI 對大埔樓價影響有限

黃偉綸強調，解說專隊並非樓宇經紀，沒有俗稱KPI的關鍵績效指標，認為政府尊重私有產權，提出的方案具有吸引力，例如，有大埔、啟德、九龍灣等各種地段的單位，有不同落成及入伙時間。除此之外，政府收購呎價合理，以大埔頌雅路西項目單位為例，呎價約6890元，宏福苑未補地價單位呎價8000元，扣除後仍然有約1000元，總共約幾十萬元的空間，有助業主斥資裝修和搬遷。

被問到住戶最終未有採納會如何，黃偉綸明白諸如測量師公會的代表曾建議，以立法手段賦權政府處理，惟現階段希望聚焦收購，做到你情我願。提起有業主擔心收購計劃變相推高大埔樓價影響安置，黃偉綸回應指，按問卷調查，宏福苑1900多戶之中，有大概兩成選擇自行作長遠居住安排，大概300戶左右，再加上未必全數選擇大埔，相信影響有限。

至於宏志閣，黃偉綸表示，該座大廈仍然完好，考慮到有居民希望回到單位居住，政府尚未有準確數字，需要時間進一步了解居民意願，例如，解說專隊之後會接觸住戶。他重申，如果有至少一半的宏志閣業主傾向政府收購，當局願意商討，始終數量較少，只能購買零星單位的話，對解決大廈公契及公共空間等問題並無實質幫助。

（大公文匯全媒體記者鄧文瀚、王俊傑、陳子萌報道；視頻攝製：周楎、葉德榮、梁冠榮）