46天「智造」好房子　香港簡約公屋經驗助力北京舊改

（香港文匯網記者 羅洪嘯 北京報道）一棟危樓從拆除到居民回遷入住的工期正被中國企業從一年半壓縮到半年。2月4日立春當天，北京市西城區月壇街道三里河一區28號樓的居民順利拿到新家鑰匙。該項目採用香港簡約公屋建造所使用的模塊化集成建築（MiC）技術，僅用時46天完成全部模塊吊裝，實現主體結構封頂，居民從搬出舊居到遷回新居，拿到新房本僅用了不到6個月的時間。

三里河一區28號樓始建於1978年，2023年被納入北京市危舊樓改建範圍，該樓位於北京核心地段，周圍租金高，如果以傳統模式建造這樣一棟住宅樓至少需要1年半時間，租房過渡時間長，將大大增加居民負擔。如何又快又好對危樓進行改造？中國建築國際集團在香港建造簡約公屋所使用的MiC技術進入視野。近年來，為加快簡約公屋興建速度，香港不斷革新建造技術，並依託內地完備的供應鏈、強大的生產力等優勢，積累了大量MiC技術經驗。

負責該項目建設的中建國際投資（華北）有限公司項目經理裴江飛在國資委新聞中心組織的「走進新國企·智造好房」採訪活動中表示，MiC技術體系是建築工業化的全新模式，真正實現了「像造汽車一樣造房子」。團隊通過數字化設計，將整棟樓科學劃分為156個模塊單元，在智能工廠內完成包含結構、保溫、管線到內裝在內的90%建造工序，經嚴格性能測試與質量檢測後，再運輸至現場進行高精度吊裝。該項目在2025年9月5日開工，10月24日完成基礎施工，從首吊到封頂僅用46天，較傳統現澆混凝土模式縮短工期約75%，同時減少75%的現場建築廢棄物、25%的材料損耗與30%的碳排放，實現效率與環保的雙重突破。

中國建築國際集團相關負責人告訴記者，公司深耕裝配式建築30多年，推動技術從1.0時代邁向4.0時代，一直走在行業和時代前沿。雖在無人區探索很痛苦，但成效明顯。我們是技術先行，擁有16名院士組成專家團隊支持，還在香港開設了第一個境外中國工程院院士工作站，企業每年都會有專用資金投入科研，未來還將持續加大科研投入，這在建築行業非常難得，我們也會一直深耕下去。

與傳統房屋不同，該項智能建造技術還充分考慮建築全生命周期的維護管理需要，在工廠對每個模塊賦予唯一「數字身份碼」，全過程記錄模塊的生產數據，清晰標註牆體內部管線、設備的精確位置，到項目交付時轉化為每戶「一房一碼」的數字檔案，為後期運維提供了數字化技術支撐。