舖位租賃價量連揚兩月

香港文匯報訊（記者 曾業俊）去年本港經濟漸見復甦，特區政府積極推行盛事經濟，帶動旅客增長，商戶營商信心增強，舖市租務平穩向好。據中原（工商舖）統計，去年12月份商舖租賃市場錄得約301宗成交，涉及成交金額約3,121萬元，按月分別上升約4.15%及約14.82%，價量均連續兩個月錄得升幅。去年全年商舖租賃市場錄得約3,553宗成交，涉及金額約3.50億元，與2024年約3,544宗及約3.52億元窄幅上落。中原分析，隨着農曆新年檔期將至，商戶將更積極尋求短租舖位，相信1月舖位租賃成交維持平穩向上。

空置率未見改善 全年租金或受壓

空置率方面，中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指出，去年12月份核心區空置率錄得上升趨勢，當中尖沙咀及旺角空置率分別為6.55%及8.72%，按月微升0.05及0.17個百分點，按年亦有0.39及0.42個百分點增幅。而港島區則各自發展，中環及銅鑼灣12月份分別錄得空置率6.87%及6.38%，均與上月持平，較去年同期分別減少0.06個百分點及上升0.34個百分點。灣仔區空置率則錄得5.07%，按月及按年分別增加0.49及0.29個百分點。

何潔釵表示，回顧2025年，本港旅遊及零售行業復甦勢頭強勁，金融市場發展蓬勃，商舖租務漸見平穩，惟商舖空置率情況未見顯著改善，相信今年舖位租金仍會受壓。惟由於聖誕新年期間，本港消費氣氛有所好轉，令部份商戶對即將到臨的農曆新年檔期寄予厚望，近期洽租舖位情況有所回升，加上業主心態轉弱，叫租價偏軟，相信將會造就更多舖位租賃成交加快落實，預料1月份商舖租賃成交宗數將維持平穩升幅。