買家執平貨 尖沙咀星光行中層呎價低見3522元20年新低

香港文匯報訊 中原（工商舖）披露，最近尖沙咀指標甲廈星光行錄得新低成交呎價，每平方呎僅約3,522元，伙近20年新低。中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，是次成交物業位於9樓26室，面積約880平方呎，新近以約310萬元易手，平均呎價約3,522元。據悉，原業主於2005年4月以約300萬元買入單位，平均呎價約3,409元；原業主持貨約20年，賬面獲利約10萬元，升幅約3.33%。

數據顯示，在低價成交頻現同時，全港2025年11月份共錄得約80宗寫字樓買賣成交，按月分別上升逾五成，出現價跌量升情況。麥偉嫦指出，隨着近期市場錄得多宗指標商廈大手成交個案，刺激個別企業用家加快入市決定，而部份業主期望可盡快於年底前完成交易，兩者議價空間逐步收窄，因而令商廈買賣成交增多，而隨着寫字樓買賣宗數回升，加上美國減息等利好消息帶動，預計個別寫字樓價格可望見底，相信屆時可吸引更多企業用家入市。