銀行減息帶動 樓價向上不變

香港文匯報訊（記者 黎梓田）貿易戰陰霾重回，引發全球金融市場波動，本港樓價亦單周回軟。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報140.35點，按周跌0.67%，是反映10月13日中美貿易戰升溫，拖累恒指失守26,000點關口當周市況。中原分析指，隨着10月底銀行再次減息，加上中美元首會面達成重要共識，買家入市信心增強，樓市成交持續活躍，短期樓價升勢不變。

CCL按周微跌 今年累升1.97%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.84%，今年樓價暫升1.97%。指數較今年3月財案前134.89點低位升4.05%，較去年9月首次減息前135.86點低位升3.3%，較2021年8月191.34點歷史高位跌26.65%。

另一方面，大型屋苑領先指數CCL Mass報141.73點，按周跌0.53%。CCL（中小型單位）報140.41點，按周跌0.55%。至於CCL（大型單位）報140.03點，按周跌1.27%，終止3周連升。

四區樓價表現方面，港九市區跌，新界兩區升。港島樓價指數報138.13點，按周跌2.37%。九龍樓價指數報138.55點，按周跌0.71%。新界東樓價指數報156.1點，按周升0.24%。新界西樓價指數報131.34點，按周升1.08%。

指標屋苑周末預約睇樓升2.5%

根據香港置業分行統計，十大指標屋苑於本周末（11月8日至9日）預約睇樓量錄得約449組，較上周上升2.5%。香港置業研究部董事王品弟表示，中美關係進一步緩和，加上減息效應持續發酵，市場資金流向更趨明顯，目前不僅有用家及長線投資者積極物色優質單位，亦有短線投資者投入市場。