上周深圳新房二手房成交亮眼　新房環比暴增170.1%

（香港文匯網記者 李昌鴻）據深圳中原研究中心今日發布上周深圳樓市報告顯示，深圳全市新房住宅市場熱度攀升，共成交451套，環比大幅增長170.1%；成交面積共計44502平方米，環比上升172.1%。從項目動態來看，上周有2個項目獲批，分別為檀府、京地海樾府；同時有3個項目入市，包括越秀·星科源啟、雲帆閏悅府、華聯巒山府。截至10月19日，深圳全市一手住宅累計成交1234套，其中預售781套、現售453套。

二手市場：成交套數面積雙升 套均總價上漲

二手住宅市場同樣表現不俗，上周共成交1241套，環比增長67.7%；成交面積共計120214平方米，環比上升62.8%。據深圳中原研究中心統計，9月二手住宅套均總價為647萬元，環比上升9.0%。在成交結構方面，350 - 500萬總價段成交佔比為20.2%，位居首位；250 - 350萬總價段成交佔比為19.7%，位列第二，但跌幅最大，下降了2.8%。截至10月19日，深圳全市二手住宅累計過戶2023套。

綜合來看，截至10月19日，深圳全市一二手住宅成交累計已超三千套，這一數據反映出當前深圳樓市較為活躍的態勢。業內人士分析，近期多項政策利好以及市場信心的逐步恢復，可能是推動樓市成交上升的重要因素。後續深圳樓市走勢如何，值得持續關注。