北角劏房奪命火│機電署指火警與電力裝置無關 測量師：大廈未遵從驗樓令與法團不團結及換屆有關

香港文匯報訊（記者 蕭景源）北角英皇道330至332號美都大廈前日（23日）發生釀成1死6傷的劏房火警，據報火警起因疑涉及一個「一劏八」的劏房單位曾自行改裝電力裝置有關，但機電工程署指經初步調查，相信火警與固定電力裝置或電器無關。至於有指大廈部份強制驗樓令七年多未遵從，測量師學會建築測量組主席李海達今日（25日）出席電台節目時表示，情況與舊樓業主立案法團不團結及換屆等行政問題有關，往往拖慢消防設備更新。

火警發生後事隔兩日，美都大廈的兩部升降機今日仍未能使用，居民需繼續步行樓梯上落。機電署則在回覆傳媒查詢表示，初步經聯合調查所得，火警起因與固定電力裝置或電器產品無關。消防員今日上午亦到美都大廈天台巡查，東區防火委員會人員則在樓下派發防火宣傳單張。

起火是14樓一個「一劏八」的劏房單位。民建聯立法會議員梁熙今日在電台節目表示，現時的火警調查方向是沿室內點燃火種引致，要等候證物進一步化驗。至於大廈未有遵從屋宇署的強制驗樓通知，當中細節跟消防設有關，例如消防門窗及包着電線的防火板均不達標。

他指，大廈過去數年都在申請相關資助，早前才成功申請到「消防安全改善工程資助計劃」，業主立案法團在火警前曾開會商討推進工程，目前正按程序進行，但遴選工程公司等工作需時，本周會連同工程顧問與市建局開會，似乎不是沒有配合。

他續指，政府於明年3月起展開「簡樸房」登記制度，之後再有3年寬限期才正式執法，認為在規管制度正式落實執法前，當局應聯同兩間電力公司找出用電量高的單位，加強巡查其消防設施。以及要改善未符合防火要求的劏房大門及走廊，加裝煙霧感應器及在公共地方設置滅火筒等，以保障劏房戶安全。

測量師學會建築測量組主席李海達指，美都大廈屬商住兩用大廈，有消防隱患，包括樓舊防火門失修，甚至違規在防火牆加裝出入口及抽氣扇。他指，舊樓不時在業權及法團等方面受不同原因影響，拖慢工程進度，以致未能及時完成驗樓令。包括法團本身不團結、有很多爭拗；法團每約兩年就會換屆，又要重新再安排；此外之前有數年疫情，基本會議或維修工程都停止，打亂了大廈改善工作的部署和進度。

李海達又表示，在技術層面上，例如舊樓安裝水缸遇到困難，消防處已提供「方便」彈性處理，容許安裝較小的水缸或者直接從水喉取水。他認同在簡樸房規管制度落實前，盡快為劏房加裝煙霧感應器以及定期安排火警演習。另亦可為長者、智障和聽障住戶，在單位內安裝消防警鐘和閃燈，以及聘請專業物管公司管理，主動排查等。政府亦可考慮將手機緊急通知功能應用於火災，保障居民安全。