劏房奪命火疑因業主自行改裝電力裝置　大廈強制驗樓令拖七年未遵從

（香港文匯報記者 蕭景源）北角美都大廈前日發生釀成1死6傷的劏房火警，涉及一個「一劏八」的劏房單位疑因冷氣機起火肇禍。有住客坦言大廈劏房林立，對電力負荷構成安全隱患。消息更指涉事劏房單位的電掣曾被改裝，電力可能遠超負荷而引起火警。屋宇署資料顯示，該大廈部分強制驗樓令7年以來都未遵從，法團已申請消防安全改善工程資助計劃，明天（26日）會聯同工程顧問與市建局開會。有立法會議員關注劏房單位的消防危機。

香港文匯報記者昨日重返大廈了解，發現起火樓層仍未解封，走廊及樓梯沒有窗且多處熏黑，地上有積水，燒焦氣味亦未散去，大廈兩部升降機仍暫停，居民及工作人員需拾級上落。警方重案組探員聯同政府化驗所人員搬來多個膠箱登樓搜證，消防員亦在場調查。在大廈工作20年的朱姓男保安員表示，暫未知升降機何時恢復運作，又指事件可能涉及電力裝置超負荷所致。

據悉，美都大廈樓齡超過60年，大廈內不少單位被改裝成劏房單位，而且賓館、佛堂及美容院林立。肇事層樓一梯4伙，其中3伙存在劏房，包括肇事單位內間有多達8個劏房。現場消息指，涉事劏房單位的電掣曾被改裝，有可能造成電力超負荷釀成今次奪命火警。居於起火單位樓上（15樓）的盧先生直言大廈劏房單位較多，「有最少十幾伙做咗劏房，有啲一劏六，有啲一劏八」，明言擔心出現電力負荷問題，容易釀成火災。

死裏逃生劏房戶 冒險照住等「上樓」

同樣居於火場樓上一層、火警時一家三口死裏逃生的劏房戶李太，昨日被記者問及會否考慮搬走時，她表示：「出面的劏房都係咁，有啲仲係用木板間，環境仲衰過呢度。」她無奈指，縱使所住的劏房違例都只有照住，就算下次再發生火警，擔心都沒辦法。李太續稱，現時居住的劏房不足150呎，月租5,000至6,000元，已輪候公屋達6年，坦言會「住到等到公屋為止」。

對於政府早前表示要取締劏房，她指早前好像有信件稱要作登記，但不太清楚詳情，亦未聽聞有什麼安排。

政府為取締不合格劏房，計劃明年3月接受「簡樸房」登記，並為「簡樸房」定下8大標準，包括單位面積最少有86平方呎、樓底最少2.3米、至少一扇窗戶非面向圍封天井、「黑廁」要通風、設獨立水電錶、通往「簡樸房」的室內走廊至少0.75米闊等。

議員：家電共用插座易着火

民建聯立法會議員梁熙關注起火的劏房單位未合乎該規例，「其實一般的劏房走廊不可以窄過0.75米，如果它連外面的防火門都沒有，或者外邊的防火門不符合規格，更加是要超過1米的，我們見到今次未符合相關的規定。本應每一個冷氣機都有獨立插座，很多時劏房與其他的家電一起共用一個插座，便很容易導致着火。」

單位內應加裝煙霧感應器

他又稱，「簡樸房」還有3年寬限期，即是超過3年後才全面落實，認為在這段時間內，政府及大廈業主應該吸取近年多宗舊式大廈火警的經驗，考慮在單位內原有消防設施上加裝煙霧感應器，提供多一重保障。未來他會與其他社區人士，如關愛隊等，為劏房住戶安裝煙霧感應器及放置滅火筒。業主亦應主動檢查屋內電器的情況，如果發現有異樣，要及時維修及更換。

義助一家三口逃生 棚工：應有之舉好閒啫

（記者 蕭景源）北角美都大廈一劏房單位前日下午發生火警，其間居於起火單位對上一層（15樓）的另一劏房戶一家三口被濃煙圍困，幸獲兩名見義勇為的搭棚師傅及時協助，始能爬上天台死裏逃生保命。獲救的李氏一家事後衷心向兩名師傅致謝，以及感謝消防員迅速到場將他們帶落樓到安全位置。

其中一名救人的搭棚師傅「海哥」事後接受訪問時，僅輕描淡寫地說：「市民應該做啦，有難就要救人，呢啲好閒啫。」

獲救的李氏一家事後憶述，事發時一家人正看電視節目，李太突然察覺門外傳來燒焦味，開門已見濃煙密布，伸手不見五指，關門後丈夫即用濕毛巾攝門隙，又打開單位窗戶呼救。約10分鐘後，獲在大廈天台的兩名拆棚師傅發現，馬上跑到窗前協助及拉他們三口子沿棚架攀上天台逃生，其後消防員到達天台帶他們離開。

李太續稱，當時在15樓，兩母子「驚都冇辦法」，因為「逃生要緊」，「好過喺度燒死」、「好彩最後執返條命」。對此，他們一家除感謝兩名見義勇為的搭棚師傅外，亦衷心感謝消防員及時救援，形容火警發生時情況極度危險。

其中一名熱心救人的搭棚師傅「海哥」事後受訪表示，火警發生時，他與另一名工友正在大廈外牆進行拆棚工程，見有單位起火，走廊濃煙密布無法落樓，兩人遂走上天台暫避。未幾，他們聽到天台下一層的15樓有人呼救，於是與工友沿棚架爬落一層救人。被問及成功救人感受，海哥笑言：「呢啲好小事啫，呢啲有咩感想？市民應該做啦。」

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