差估署：6月樓價指數微升0.03%　連升三個月

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）差餉物業估價署公布，2025年6月私宅售價指數最新報286.7點，按月升0.03%，連升三個月，按年跌5.22%。今年上半年，樓價累跌0.86%。6月私宅售價指數與2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約27.98%。

以單位類型分類，A、B及C類中小型單位樓價指數報288.2點，按月升0.03%，按年跌5.1%；D及E類大型單位樓價指數報261.2點，按月跌0.08%，按年跌5.94%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，近月低息環境持續，住宅物業正利差再次顯現，吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市。

鑒於目前高庫存量，發展商積極推售現有單位。儘管一手市場佔比上升，這並未推動住宅價格上升。

目前發展商首要考量在於資金回籠，這對整體住宅價格或造成壓力。而為保持競爭力，二手市場或需調整叫價。

展望未來，隨着庫存逐漸消化，發展商或會減少降價幅度。這將支撐整體住宅價格。鑒於市場氣氛改善及融資成本仍低，加上樓價指數連續3個月維持平穩，該行對樓市觸底持樂觀態度。這或意味着樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。