北部都會區再下一城：洪水橋第二宗換地獲批　4200夥住宅即將啟動

（香港文匯報記者 梁悅琴）特區政府提速發展北部都會區，繼恒地夥新地今年4月達成首宗洪水橋 / 厦村新發展區原址換地申請後，億京旗下天水圍站附近的第19B區的商住混合用地亦與地政總署達成補地價協議，面積約1.54公頃，補地價金額14.28億元，將提供約93.6萬平方呎的住宅用途樓面面積及約22.6萬平方呎的非住宅用途面積，每呎地價約1,228元，估計項目落成後可提供約1,900個住宅單位。

該地皮位於洪水橋橋旺街與橋盛街交界，距離屯馬線天水圍站僅約300米，步程約3分鐘。連同早前恒地等完成的首宗洪水橋補地價，涉及2,300伙，目前洪水橋兩宗補地價合共提供逾4,200伙。

正處理4宗原址換地申請

這是洪水橋 / 厦村錄第二宗原址換地個案，隨着政府提速發展北都區，發展商對區內項目興趣增大，地政總署正處理區內其他4宗原址換地申請，涉及洪水橋市中心的商業用地。因應政府檢視市中心商業用地的用途，這4宗原址換地申請的完成期限已延遲至今年年底。

洪水橋 / 厦村新發展區是北部都會區內極具發展潛力的區域。屯馬線洪水橋站預計於2030年落成啟用，政府最近亦公布計劃將於2035年開通港深西部鐵路（洪水橋至前海）。屆時，從洪水橋前往前海只需約15分鐘，該鐵路亦可連接港深兩地西部地鐵網絡，有利構建大灣區一小時生活圈。