(香港文匯報記者 張弦)領展近年陸續把當年由房委會買的停車場等商業設施拆售予第三方,令相關屋邨商業設施的業權四分五裂,屯門兆安苑更出現三不管地帶,房屋署、屋苑立案法團、停車場業主管轄範圍含糊不清,導致汽車違泊無人管,香港文匯報記者更直擊當中一段僅200米消防車必經之路被多輛汽車堵路,令居民提心吊膽:「好擔心萬一有火警,消防車出入困難,影響救援。」記者向相關部門及企業查詢,他們互相推搪有關路段不屬他們的管轄範圍。

香港文匯報接獲一名屯門兆安苑居民的求助,他反映屋苑內主要通道(包括緊急車輛唯一通道)長期被違泊車輛霸佔,令原本單線雙程的通道變為單線單程通道,擔心若苑內某大廈發生火災時,大型消防車無法駛入救火。

●現場觀察由安定邨辦事處管理的路段上長時間停泊了數輛私家車,亦不時有其他車輛短期停泊。 香港文匯報記者涂穴 攝

短短車路竟涉3團體管理

本身是資助出售房屋的兆安苑毗鄰屋邨安定邨,駕車無論前往安定邨還是兆安苑都必須經定樂閣前(屬愛定商場管理)的閘門拍卡,經由房屋署管理的一段路再分岔駛入兆安苑停車場或安定邨停車場,短短的一條小路的不同路段卻分別由兆安苑法團、停車場業主(早前領展將業權出售),以及房屋署安定邨辦事處負責管理。

路段管理權分布

香港文匯報記者於日前的一個下午時段前往兆安苑現場訪察,只見安定邨辦事處管理路段上,停泊了數輛汽車,部分汽車更懶理「切勿泊車」的警告牌,就泊在警告牌旁邊。其餘兩段不歸安定邨辦事處管理的路段,則沒有發現有車輛長時間停泊,只有數輛車短暫停留幾分鐘。

●圖左的車輛停泊在安定邨辦事處管理的路段上,右邊由兆安苑停車場管理的路段則未見有車輛停泊。香港文匯報記者涂穴 攝

記者在現場逗留3小時,直至離開時仍有3輛車一直停泊在安定邨辦事處管理路段上,無司機來駛走汽車,也不見職員抄牌或鎖車。其中一輛車的擋風玻璃放置有一張標註着「兆安苑工程承辦商車輛暫泊許可證」的紙張,落款為兆安苑客戶服務處示,另有兩輛車則沒有類似許可證。其間,記者亦發現有另外幾輛車短暫停留,停泊幾分鐘或者近一小時就駛走。

●在兆安苑行車通道,不時有客貨車違例停泊。 香港文匯報記者涂穴 攝

憂塞車令消防車警車無法駛入救援

入住兆安苑超過30年的居民Mary表示,近年該邨違泊問題嚴重,「平時出入屋苑時,會經常看到有人在通道上停車,有時整條路都被堵住。」她指出,違泊惡化的原因是兆安苑停車場被領展出售業權,受影響的車主卻無法退還早前已支付的按金,如欲繼續使用停車場就必須另外支付一筆按金,令部分車主不滿,索性將汽車泊在路口。

「作為居民非常擔心消防通道被車輛堵住,若發生意外,消防車、警車和救護車就沒辦法駛入救援等。」她指出屋苑很多人都反映過這個問題,所以經常有違泊的司機被抄牌,但仍然看到有車停泊,問題一直沒解決。

●兆安苑居民Mary。香港文匯報記者涂穴 攝

記者目擊有司機將車輛駛入屋苑內,並停泊在通道上等候約十幾二十多分鐘後將父母載走,司機林先生(化名)表示,今次只是臨時停泊以接載住在兆安苑的父母,認為短時間停泊不會造成問題,亦不清楚這條通道是否是消防通道。至於為何不停泊在屋苑停車場,林先生指:「駛入停車場要找車位,又要給停車費,沒有必要將車停在停車場。」

記者前往兆安苑辦事處詢問車輛停泊相關事項,相關職員表示不會回答問題,要求記者向物管公司查詢。

●相關路段上設置標示嚴禁違泊的路牌。香港文匯報記者涂穴 攝

年接約10宗投訴 房署:對違泊果斷執法

房屋署回覆香港文匯報查詢時表示,截至今年5月的一年間,安定邨辦事處曾接獲約10宗投訴,反映上述不同路段的違泊情況,包括去年9月下旬一封致政府部門和法定機構,包括房屋署、法團及管理公司的函件。辦事處過去一年持續加強管轄範圍的道路管理,在晚間及清晨等不同時段進行車道管制行動,並對違泊車輛果斷執法,包括派發警告信、扣鎖及票控違泊車輛共超過160輛次。

同時房屋署亦調派特遣行動小組,在違泊較普遍的道路,採取針對性的突擊票控行動。署方會繼續嚴正執法,為加強阻嚇力,會引用創新科技,安裝閉路電視系統監察道路情況。

發言人表示,兆安苑已成立業主立案法團,而兆安苑停車場為房委會已拆售的物業,業權由私人業主所擁有。接連安定邨與兆安苑路段由3個持份者管轄,兆安苑屋苑內道路是由法團負責管理;停車場入口前的路段,即沿定邦閣和定民閣側,是由停車場業主負責管理;而連接上述路段的一條支路接連安定邨,即停車場與定賢閣之間路段延至定志閣的屋邨道路,由房屋署安定邨辦事處負責管理。

就涉及由法團或停車場業主所管轄路段的違泊情況,辦事處亦已作出轉介及要求跟進,適時採取聯合執法行動,積極為居民及其他道路使用者提供安全及暢通的道路。

另外,消防處表示,該處於2023年1月至今年5月,共接獲6宗有關屯門兆安苑內懷疑緊急車輛通道被車輛阻塞的投訴,處方均有派員到場了解,其間沒有發現有關路段有阻礙消防車輛通過的情況,惟其中5宗個案發現有關路段存在懷疑違例停泊車輛(違泊)的問題 ,遂將違泊問題轉介至相關部門或物業管理人員跟進。

至於愛定商場的管理公司回覆時表示,有關車道管控事宜,並非該公司的管理責任範圍。

兆安苑管理處表示,近日接到居民反映苑內通道經常被車輛停泊佔用,管理處在過往及最近均與兆安苑法團管理委員會多次開會商討處理方案。由於兆安苑與安定邨在地理上共同使用同一車輛通道,該通道由超過一位持份者管理,而兆安苑負責管理的只屬其中一小段。

就此,兆安苑法團及管理處制定了加強該段車輛通道的管制措施,包括對佔用通道的車輛張貼警告書及在警告無效後予以扣鎖。

責任編輯: 宋得書