簡樸房條例草案首二讀　出租劣質劏房最高刑罰囚3年

立法會今日（9日）就《簡樸房條例草案》（《條例草案》）進行首讀和二讀。房屋局局長何永賢表示，《條例草案》將制定出租屋居住環境最低標準以打擊劣質劏房，最高可罰款30萬元及監禁3年，預期2026年3月1日生效。

何永賢指，全港目前約有11萬間俗稱「劏房」的分間單位，其中約三成劏房戶居住空間狹小，並面臨結構安全、消防安全及衞生問題等風險。政府希望通過《條例草案》制定全新的「簡樸房」監管制度，日後劏房須符合最低標準並獲認證為「簡樸房」方可合法出租，以確保分間單位提供合理且安全的居住環境。

據介紹，未來出租分間單位需符合內部面積不少於8平方米、樓底淨高度、消防安全、結構安全、照明通風、廁所、供水點及水電錶等共8個範疇的居住環境最低標準，且非法出租未認證劏房將被視為違法行為，定罪最高可罰款30萬元及監禁3年，刑事責任不涉及租戶。

何永賢表示，為確保受影響的劏房住戶不會流離失所，政府將通過社工隊協助他們尋找其他居所；考慮到部分分間單位住戶不符合公屋申請資格，將在過渡性房屋中新增「丙類租戶」類別，為受「簡樸房」監管條例下執法行動或改造工程影響、並經社工隊審慎評估後有迫切安置需要的住戶提供臨時住處。

作為落實「簡樸房」監管制度的過渡安排，《條例草案》預計自明年3月1日起生效。現存分間單位於生效後12個月內登記可獲36個月寬限期，以便逐步進行改造工程及申請「簡樸房」認證。同時，《條例草案》規定寬限期屆滿前6個月為倒數期，禁止已登記但未獲有效認證的分間單位訂立新租約，以促使營運者盡快進行改造或認證申請，避免拖延至寬限期最後一刻。

何永賢表示，她相信在推行「簡樸房」監管制度的過程中，劣質劏房將逐步被市場淘汰或在執法行動中被取締，讓包括基層市民在內的所有人，都能在合理安全的居住環境下，活出尊嚴與自信，與家人共同規劃更美好的未來。

(來源：點新聞）