屯門新盤熱賣！160伙四小時沽清

（大公報記者 梁穎賢）新鴻基地產（00016）旗下屯門NOVO LAND壓軸的第3A期，為下半年新盤戰打響頭炮。該盤首批價單挾平絕NOVO系列大收旺場，昨日首輪以價單推售的160伙，閃電於4小時內搶購一空，市傳最大手一組客斥2700萬元連掃6伙。集團今年推售的3個新盤首輪銷售均一Q清袋。

由於該盤向隅者眾，發展商即晚加推126伙，並同時上載銷售安排，周三（9日）進行次輪推售。

NOVO LAND第3A期為系列最後一期，承接過去5期熱賣強勢，昨日首輪銷售熱鬧依然，每組人龍均迫爆售樓處所在的九龍站環球貿易廣場（ICC）多層樓面。

大手客斥2700萬掃六單位

優先揀樓的大手組別A組安排於10時起報到，消息指，多組大手客共瓜分67伙，最大手一組客以2700萬元連購6伙。重頭戲的B組緊接於11時起報到，大批準買家到場等候入龍，人龍由大堂圍繞三層商場排到地下停車場，場面墟冚，尚餘93伙全數被消化。

該盤即晚加推126伙，實用面積237至690方呎，折實301.4萬至765.17萬，折實呎價10609至13383元。同時上載銷售安排，周三次輪推售128伙，126伙價單及2伙招標。

新地年初至今只推3個新盤，包括天水圍YOHO WEST PARKSIDE、西沙SIERRA SEA系列，以及上述項目，3盤首輪銷售均即日搶清。計及其他貨尾盤，該公司今年售出約2500伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND已屆現樓，設施配套完善，又鄰近大學，租務需求大，加上價錢吸引，故吸引用家及投資者入市。屋苑上月錄逾60宗租務成交，呎租高見47元，租金回報超過4厘，尤其是最近拆息回落及供平過租明顯，買樓收租更為吸引。

市況方面，陳永傑認為，近日H按雖然稍微回升，但仍然低企，美國年內有機會減息，買家入市信心增加，樓市持續向好發展，新盤及二手市場皆旺。上半年一手市場錄9300宗成交，創6年同期新高。預計7月一手市場可錄約1800宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯門區租賃需求持續上升，NOVO LAND第3A期除吸引年輕買家外，亦備受長線投資客追捧，佔比可達四成，預計屋苑租金回報可達約4.5厘。一手市場多盤齊發下，本月一手成交可較6月大幅回升至2000宗水平；二手亦平穩向上，料突破4000宗水平，樓價則預期止跌回穩或微升。

何文田豪宅9210萬成交

其餘新盤銷情同告理想。恒基地產（00012）旗下多個新盤錄成交，其中紅磡THE HADDON錄得「一客兩食」個案，分別購入15樓S室及15樓K室，實用面積269及262方呎，各作價481.61萬及487.01萬元，呎價17904及18588元，總涉資986.62萬元。

市場大額成交不斷，信和置業（00083）夥拍中電控股（00002）的何文田加多利山豪宅St. George's Mansions，剛以9210萬元沽出1座20樓B室，實用面積1842方呎，呎價5萬元。項目累售127伙，套現近106億元。據市場消息，售出的其中108伙為三房或以上大戶型，平均每套售價逾9300萬元。

在NOVO LAND第3A期帶動下，新盤昨日錄逾200宗成交，本月首5日一手市場共錄約400宗。

（來源：大公報）