6月整體樓宇買賣7271宗 創7個月新高

香港文匯綜合報道 據土地註冊處最新數字，2025年6月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄7,271宗，總值664.10億元，較5月的6,442宗及498.45億元，分別上升12.9%及33.2%。宗數創2024年11月後近7個月高位，金額創2024年4月後近14個月新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，期內會德豐有133宗九龍塘龍庭里8號的一手內部轉讓登記，合共170.651億元，以致整體金額大升，若扣除金額則跌1%。值得留意的是，6月份樓宇買賣登記主要反映5月份情況，而5月期間中美互降關稅並暫緩90天，拆息及H按息急降，加上新盤熱賣及二手成交增多，刺激整體交投重上七千宗水平兼創新高。

上半年整體登記創3年半新高

按半年方面，2025年上半年整體樓宇買賣登記錄36,848宗，總值2,770.31億元，較2024年下半年的32,890宗及2,532.08億元，分別上升12.0%及9.4%。宗數創2021年下半年45,797宗後的3年半新高。2月底政府放寬印花稅門檻，而且港股造好，有買家趁低吸納二手筍盤，加上發展商積極推售新盤及貨尾，樓市氣氛回暖，帶動整體買賣回升。

至於6月份整體住宅樓宇買賣登記錄5,955宗及610.61億元，較5月的5,105宗及382.44億元，分別上升16.7%及59.7%。宗數創2024年11月後近7個月高位，金額創2024年4月後近14個月新高。若扣除九龍塘龍庭里8號的內部轉讓，則錄5,822宗及439.96億元，按月升14%及15.0%。另外，上半年錄28,947宗及2,300.73億元，按半年升14.3%及8.5%，宗數創2021年下半年後的3年半新高。

西沙新盤銷售推動一手交投突破二千宗

一手私人住宅方面，6月份錄2,140宗及349.7億元，較5月的1,666宗及147.9億元，分別上升28.5%及1.37倍。扣除九龍塘龍庭里8號的內部轉讓後，一手錄2,007宗及179.1億元，按月升20.5%及21.1%。西沙大型新盤兩期銷售反應熱烈，推動一手再度突破二千宗，為今年3月後的3個月高位，扣除龍庭里8號金額為2024年11月後的7個月高位。另外，上半年一手錄9,280宗及959.9億元，按半年升24.5%及維持不變。6月份登記宗數最高的新盤是西沙SIERRA SEA第1B期，錄721宗及40.30億元。第二位是屯門凱和山，錄125宗及5.54億元。第三是沙田UNI Residence，錄80宗及4.26億元。

二手交投量按月升11.2%

二手私人住宅方面，6月份錄3,606宗及243.2億元，較5月的3,243宗及237.3億元，分別上升11.2%及2.5%。反映5月多項利好消息出現，二手市況回復活躍。另外，上半年二手錄18,453宗及1,324.6億元，按半年升10.2%及13.9%。大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊錄49宗(共2.12億元)、沙田第一城錄30宗(共1.41億元)、美孚新邨錄27宗(共1.68億元)及太古城錄23宗(共2.04億元)。