臨近歲晚，本港各大小迷你倉新一輪減價吸納新客及轉倉客戶，當中有公司推出新客租倉3個月，2個月收取正價，第3個月租金僅1蚊，或者預繳指定月數獲取半價優惠；亦有公司租用大倉更送千元超市禮券等等。

採、攝：《香港仔》記者康志強

農曆年將至，坊間各大小迷你倉公司實行大減價吸客，如RedBox紅盒迷你倉推出預繳6個月可享半價優惠，6至8平方呎迷你倉月租420元起，優惠期即日起至2月28日止，而客戶亦可選擇無須預繳，無須按金和靈活租期服務。快存迷你倉更推出預繳12個月送8個月優惠或預繳6個月送6個月，舉例，8平方呎（半格）迷你倉月租平均216元；11平方呎迷你倉月租平均420元。趣存迷你倉新客戶由即日起至1月31日止，租倉即可享額外九折，如在新蒲崗、柴灣及沙田分店租25平方呎或以上迷你倉，更可獲贈額外1,000元超市禮券。

建華集團主席凌偉業表示，旗下的迷你倉品牌24 STORAGE成立兩年至今，最新已在全港各區開設合共40間分店。他形容，現時本港迷你倉市場是否已達到飽和程度無人得知，但市場需求一直都存在。「香港地少人多，嚴重缺乏居住及生活空間。24 STORAGE的客人閒時會來到公司租用倉位，享受屬於自己的私人空間，然後很開心地離開。」

 

24 STORAGE強調迷你倉人性化

目前香港有逾200間大小迷你倉公司，涉及迷你倉可出租面積至少數百萬平方呎以上，競爭之大可想而知，因此，每逢轉季或大時大節，減價搶客在所難免。對此，凌偉業表示，迷你倉同業不時都會推出各種優惠吸引客戶，包括減價和免租等等。但他相信，迷你倉這個行業生態很特別，並不會出現一家大公司割價，就會令到同區一家小公司難以生存的局面。消費者只會在眾多迷你倉公司中選擇真正合適自己的公司。而且，迷你倉這類民生消費市場，品牌認受性更重要。當然，24 STORAGE亦會定期推出優惠回饋客戶，如新客戶租倉預繳6個月可額外免費2個月。

至於坊間有些同業還會提供租倉免預繳免按金甚至免合約等招數，對此，凌偉業表示，「24 STORAGE不會這樣，因為在商言商，這樣做違反正常租約精神，最終只會令經營者承受不必要的風險。反而公司的強項是採取與不同行業的商業夥伴，以聯乘方式定期送贈優惠予客戶，勝過一味割價競爭。」

他並指，24 STORAGE提供人性化的服務態度。「我們每個迷你倉的客服人員會主動接觸客戶，和他們交流，時刻關注客人的切身需要。不會給人冰冷的感覺。」

首階段目標「梗有一間喺左近」

對於24 STORAGE成立至今是否已達到當初定下的目標? 凌偉業表示，公司迷你倉拓展步伐是按不同地區實際需要而定，當初定下首階段目標是在全港各區做到「梗有一間喺左近」，而現時公司迷你倉出租率個別地區達到100%，因此估計今年年中左右，全港各區整體迷你倉出租率可達到八九成水平。

凌偉業強調，24 STORAGE除迷你倉租賃外，並提供一系列空間增值服務，包括獨立智能工作會議艙、共享活動休閒區、專人代收件服務、免費宣傳交流板等，迎合各類別客戶的需要。24 STORAGE迷你倉另設企業服務，提供一站式文件倉、網店物流及搬運服務等等。24 STORAGE的理念就是「儲物．工作．生活」，三位一體。

多元化優惠吸引新客和轉倉

另外，出入易迷你倉現正推出「租2送2至租9送9（即租2個月送2個月；租9個月送9個月）」，等同半價優惠。而租戶亦可選擇預繳3個月租金，頭兩個月繳付正價租金後，第3個月則可享1蚊租金優惠。該公司發言人表示，出入易同時推出介紹人獎金計劃以及最低價格保證等，期望透過多元化的優惠，吸引新客戶及轉倉客戶。目前迷你倉行業競爭非常激烈，整體市場上各家競爭者都在不斷調整策略，力求在這個變化的環境中保持優勢。

發言人並指，出入易現時在全港10個地點設有20間分店，其中香港仔旗艦店擁有10萬平方呎的自置物業。全港迷你倉總面積接近18萬平方呎，提供約3,000個不同大小的倉位。公司在港島區市場佔有率具明顯優勢，未來將繼續通過多元化策略鞏固行業領先地位。而出入易未來將繼續積極拓展分店覆蓋範圍，提升市場佔有率。