香港文匯報訊 中原地產梁嘉駿表示，康怡花園本月暫錄2宗成交，平均實用呎價13,078元，其中，分行促成A座高層12室買賣成交，單位實用面積710平方呎，3房1套間隔，望南邊山景，現以908萬元沽出，平均實用呎價12,789元。

原業主持貨12年賬面蝕2萬元

梁嘉駿進一步指出，新買家為用家，心儀康怡花園周邊配套齊全，見上址屬「上康」（坊間稱康怡花園地勢較高之期數為上康，另有中康，下康），環境舒適寧靜，參觀後感合適決定入市自用。原業主則於2012年以910萬元購入單位，持貨12年多，是次沽出賬面需微蝕2萬元或約0.2%離場。