房產新政組合拳顯威力　上周深圳新房二手房成交均創今年新高

（香港文匯網記者 李昌鴻）受深圳9月底落實中央房產新政組合拳利好的激勵，10月樓市成交十分火爆。據深圳中原地產最新發布的上周深圳樓市報告，網簽數據顯示，上周全市新房住宅共成交1605套，環比大漲65.3%。二手住宅共成交1757套，環比上升3.0%。上周新房、二手房成交量繼續上漲，均創下今年目前為止單周最高記錄，新房入市數量維持近期高位，預計下周成交量依然保持強勁。

10月新房認購量超萬套 一二手備案水平達2021年高位

根據最新統計數據顯示，截至28日，深圳一手住宅的認購量已經超越1萬套，成績喜人。與此同時，根據深圳房地產中介機構的估算，10月二手住宅的交易量也有望達到1萬套，熱鬧程度媲美新房，樓市交易整體暢旺。美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，從當前的備案量進度看，10月份深圳一手住宅和二手住宅的備案量有望分別衝刺4500套和6000套，備案水平有望達到2021年的高位。然而在政策影響力邊際效用遞減的情況下，預計11月的成交節奏將有所減慢，因此克制的定價策略於目前來講仍然重要。