深圳市9月29日發布了《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》以來，深圳樓市信心提振，各大樓盤銷售中心購銷兩旺，二手房成交量大幅增加，市場活躍度顯著提升，房地產市場止跌回穩態勢明顯。

10月新房銷售提前破1萬套

據統計，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅網簽認購10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平方米，這將是近年來深圳新房市場交易量的新高。

為搶抓市場熱銷契機，深圳市房地產業協會、深圳市房地產中介協會組織舉辦「房交會」「好房節」等宣傳推介活動，各家企業積極開展各類促銷活動，各大項目現場人頭攢動、購銷兩旺。

日前，龍華區深業上城學府、光明區中建觀玥項目先後開盤售罄，這也是近年來少有的非限購區域項目「日光」。同時，其他熱點項目也受到市場追捧，寶安區閱臻府、胤璇中心大廈，光明區潤曦府等十餘個項目已基本清盤，市場庫存正在加速消化。與此同時，大部分開發商保持價格折扣優惠不變，新房項目價格穩定。

10月22日，深圳市住房和建設局公示了2024年四季度計劃入市商品房房源信息情況，數據顯示，四季度計劃入市商品房項目37個，預計供應房源13744套、近150萬平方米，其中住宅11180套、約110萬平方米。從入市項目來看，南山、寶安兩區是供應大戶，預計將繼續帶動市場熱度。各大房企購銷兩旺，11、12月市場有望延續供需兩旺勢頭，市場止跌回穩態勢將進一步鞏固。

二手房市場活躍度明顯提升

新房市場熱銷，二手房市場同樣印證了市場復甦的步伐。深圳市房地產中介協會監測數據顯示，10月1日—26日，頭部中介機構日均帶看量較去年同期增長22%，簽約量較去年同期增長255%，已累計成交4010套。簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上，顯示二手住宅市場看房—成交轉化率明顯提升，購房人決策速度加快，信心回升明顯。

近兩周二手房單周錄得量(指發起二手房買賣合同數量)均超2000套，預計10月二手房網簽錄得量將突破8000套。價格方面，據樂有家研究中心監測，「十一」黃金周期間二手房議價率降至8%，尤其以300萬元以下低總價段房源和500萬—800萬元的改善型房源的議價率收窄明顯。二手住宅價格有望扭轉連續12個月的下降頹勢，房價將實現「止跌回穩」。

（來源：羊城晚報）