（香港文匯網記者 章蘿蘭）上海社會調查研究中心上財分中心、上海財經大學應用統計研究中心今日（9日）發布最新調查報告顯示，2023年第四季度上海市消費者購房意願指數為59.2點，環比大幅上升16.2點；購房時機預期指數68.7點，亦較前個季度大幅提高了12.4點，反映了消費者對房地產市場預期向好，新政作用突顯。

期內上海房地產市場出現了回暖跡象。據調查，16%的消費者認為當前是購房的「好」時機，環比上升了3.6個百分點，認為時機「不好」的則為56.8%，環比大幅下降12.6個百分點。

未來六個月購房預期選項中，認為時機「好」的消費者為22.1%，較上個季度增加了5.5個百分點；認為時機「不好」的消費者為53.5%，環比減少了6.9個百分點。預期指數好於當前意願指數，說明消費者對未來市場走勢抱有期待。

在此項調查中，36%的受訪者認為，房地產市場調控政策有效，環比大幅增加了13.5個百分點。上海社會調查研究中心上財分中心主任、上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥教授分析，期內政府通過調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策等措施，來滿足消費者的剛性和改善性住房需求，令到消費者對調控效果的滿意度有所提高。