（香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道）近期樓市停工停貸潮受到各界關注，易居研究院智庫中心7月18日發布全國停工樓盤摸底研究報告，顯示上半年住房市場停工率為3.85%，全國停工樓盤涉及房貸規模佔比全國房貸餘額的1.7%。目前各地積極解決停工停貸問題，7月中旬以後停貸告知書呈現了比較明顯的降溫過程。

上半年全國停工率3.85%

報告選取全國50個代表城市來計算停工率，總體上看，全國重點50城的爛尾樓建築面積為7,151萬平方米，停工率為5%，據此可以認為，全國樓盤停工率應低於5%的水平。另外，全國房地產市場中，一二線城市體量大約為35%，三四線則為65%。按此權重計算，2022年上半年全國住房市場停工率為3.85%，對應面積為2.31億平方米。相關計算結果顯示，2022年上半年全國停工樓盤涉及的房貸規模為0.9萬億元（人民幣），其佔了全國房貸餘額的1.7%。

各地採積極果斷措施解決

報告稱，樓盤的停工原因存在差異，且是多種原因共同引起的。總結來說，包括資金問題、項目交付要求、不可抗力因素、工程管理問題、法律糾紛問題等，都會對項目的開工進度造成干擾。7月中旬以來，各地相關部門採取了積極的、果斷的措施，對於此類事件的平息和解決具有積極的作用。從措施來看，主要包括資金管理、房貸管理、工程領域解決等內容。7月份停貸告知書呈現了比較明顯的「發酵—降溫」過程，截至7月16日停貸告知書基本上降至個位數，該事件熱度也有所降溫。