碧桂園涉違規銷售　股價瀉8%

（大公報記者 周寶森）市場繼續傳出內房企業資金緊張消息，當中碧桂園（02007）在青島項目涉違規銷售而被飭令整改。投機熱錢昨日從內房板塊出逃，多隻內房股股價重挫，碧桂園股價跌8%，碧桂園服務（06098）跌幅超過9%。另有報道指，龍光集團（03380）為票據提供擔保，股價回吐6%。分析員稱，資金鏈仍然是內房企業痛點，由於很難掌握表外負債，內房股值博率極低。

人行中期借貸便利（MLF）及逆回購的中標利率意外下降10個基點，消息無法提振內房板塊造好，投資者關注內房企業資金面偏緊，昨日搶先沽貨離場。報道指碧桂園、奧園（03883）在青島的住宅項目因涉嫌違規銷售，被當局飭令整改。儘管整改對碧桂園整體經營影響或有限，但卻遭遇資金大舉拋售，股價大跌8.1%，報5.87元；昔日基金愛股的碧桂園服務，股價要跌9.1%，收報39.45元。奧園股價要跌3.2%，報1.49元。

國資背景看俏 華潤置地逆市揚

報道指龍光集團為多項票據提供擔保，涉及票據本金約8.12億美元（約63.3億港元）；龍光昨日股價跌6.6%，報5.47元。

第一上海首席策略師葉尚志指出，民營房企的資金鏈仍然是市場焦點，一旦傳出相關消息，內房股表現就會變得波動。資金現時傾向持有國資背景的內房企業，華潤置地（01109）昨日股價逆市上升，就是最佳例子。華潤置地昨升1.2%，報36.1元。

耀才證券金融研究部副經理譚智樂表示，內房境外債券價格表現波動，反映投資者對內房企業的表外負債感到憂慮，並且由債市轉至股票市場。他又稱，經營作風進取的內房企業在2017年至2019年間快速擴張，無視政策逆風，結果這類企業在今輪調整期，股價跌幅最大。一般投資者無法掌握內房企業的表外債務情況，所以現時貿然入市低吸內房股，值博率非常低。

恒指跌165點 成交縮至千億

不過，瑞信表示可以吸納內房股。該行認為，內地樓市政策稍為放鬆，而內房企業現價估值低迷，主要反映去年業績欠佳，前期深度調整的內房股有機會出現反彈。該行短線看好旭輝控股（00884）、融創中國（01918）；中期則看好華潤置地、中海外（00688）、龍湖（00960）。旭輝昨日股價跌5.7%，報4.59元；融創股價跌5%，報8.72元。中海外股價跌1.1%，報21.85元；龍湖股價跌1.2%，報40.2元。

整體大市表現，恒指跌165點，收報24218點；科技指數跌44點，報5724點。主板成交額縮至1053億元，較上日減少12%。