編者按：「私樓樓價高，公屋鬥長命」，香港複雜、嚴峻的房屋問題引起包括特區政府及中央在內的各方重視。居住問題如何解？點新聞繼「屈室求存」系列報道講述多個香港劏房故事後，現推出「屈室求解」系列專題，通過訪問多位在房屋議題上有獨到見解的社會各界人士，聽聽他們從不同方面對房屋問題提出的拆局、破局、解局之道。
經民聯立法會議員梁美芬早前聯同各界人士創立平台「凝聚民心」，探訪百個劏房戶，更舉辦大型壁畫活動，邀請幾十個住劏房的小朋友畫出主題為「走出黑盒」的壁畫。梁美芬說，活動中自己彷如走入時光隧道，回憶起三歲前住板間房的生活，在不適切居所生活時的情境到現在仍記憶猶新。
梁美芬接觸過的劏房戶主要分幾種，有的因失業被迫住劏房;有的是單身且收入低，不得已要住劏房甚至籠屋;有的是內地來港人士，沒資格申請公屋唯有住劏房;還有一些是和家裏關係不好的青年，離家獨居，租住劏房。梁美芬分析指出，其中至少七成人可以通過政策支援，立刻脫離劏房。「短期來說，就是要增加房屋供應。」梁美芬表示自己及經民聯一直倡議的，就是重建舊屋邨，例如石硤尾邨這種非常古舊的舊屋邨，重建後可以讓三倍於原有居民數量的市民上樓 ，「這是短期立刻可以去做的事。」
重建舊屋邨可大增單位數 政府不應找藉口推搪
早在2019年，經民聯就曾提出，可重建19個樓齡超過40年的公共屋邨，重建後可提供約20萬個單位，可居住單位能大幅增加。今年初，經民聯進行專題研究後提出「廿五萬公屋重建全啟動」計劃，建議分階段重建全港26條舊屋邨，料重建後比原有單位至少增加約25.5萬個單位，同時提供 19萬個就業職位。梁美芬表示，最重要是走出第一步，有成功例子讓大家看到後會更容易推進。
然而，有關計劃拿去和政府溝通時，政府方面擔心舊公屋重建後，原居民安置在新公屋會引起「打尖」之嫌，顧慮多多。梁美芬直指，這是官僚文化的藉口。她認為，舊公屋居民原區安置不存在「打尖」問題，且重建後單位數大幅增加其實是造福更多人。
有條件放寬強拍門檻 社區重建應整體長遠規劃
談及私樓重建，梁美芬指要在私有產權和公共利益間取得平衡，有需要的話可以進一步修改法例，在一定的條件下降低強制拍賣業主同意數的比例:若該物業本身或該區的樓宇普遍較破舊，消防安全方面無法達標;或因業主失聯，導致其他業主想成交亦無法強制拍賣;又或有極少數「釘子戶」的情況下，可以酌情考慮降低強制拍賣門檻。
梁美芬指，香港時常出現一個現象：明明一整個區都破舊不堪，卻只能個別單位重建，建出「牙籤樓」，後續影響一個區的整體重建。她認為，政府一定要有長遠規劃，且要善於利用法例和政策，以「除笨有精」的精神，提高整個區域的素質。
針對坊間消息指運房局將分拆為兩個局，梁美芬表示認同，因為一個局實在做不了這麼多事情，「本身交通運輸相關工作已經較繁重，尤其香港和大灣區連接得更緊密之後，還會有更多相關工作。分拆之後，可以集中人手解決土地房屋問題。」
青年勿以置業作唯一目標 應打開心鎖自我增值
就劏房租戶遇到的各種困難，梁美芬指出，社會各界應該幫助他們改善居住、生活條件，但是，無論劏房租管條例或是興建過渡性房屋，小修小補的改善並不代表達標，不代表達到基本適宜居住的條件。「政府不應該將改善後的劏房、籠屋當作房屋階梯的其中一層，這一層正正應該取締。」
跳出房屋問題來看青年問題，梁美芬表示，青年其實不應該以置業，甚至以等到一間公營房屋作為人生目標。梁美芬分析，這種「房奴」風氣開始於2008年，當時在部分人士鼓吹下，社會瀰漫一種氣氛——青年逐漸以有樓作為人生目標，覺得政府和社會在各種層面虧欠自己，甚至一個剛畢業的大學生都要去和低下階層爭公屋。
香港人應找回勤奮向上精神 找回信心
「香港的教育制度長期以來存在弊病，香港人勤奮向上的精神彷彿全被埋沒，這對社會的傷害很大。」梁美芬說，我們要解決的，是貧窮階層的居住問題，而不是「買樓」問題。梁美芬認為，除了硬件上政府要覓地建屋，更重要是在教育上幫助青年拆開思維的枷鎖。「授人以魚不如授人以漁，要幫助他們自我增值，找回信心，建立健康正面的價值觀。」
「只要有心，就能夠解鎖」，梁美芬說。
(撰文：記者 加南 / 視頻攝製：記者 加南、蘇婷、任青/剪輯：Yan)
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