屈室求存|售自住單位 租近千呎大屋 中產人士在掙扎與糾結中拒做樓奴

基層市民住不起，中產家庭買不起，這是香港樓市之怪現狀。低收入人群無奈之下選擇租住劏房，中高收入人士雖然能有多一點的選擇，但要真正想置業安居，也不是那麼簡單。從事保險業的Stephanie，主力做風險管理已十年有餘。她的租房故事和之前的不太一樣——在人人都想擁有屬於自己獨立單位的香港，Stephanie反其道而行之，賣掉自己原有的自住單位，轉為花高價租房，一家四口現租住於烏溪沙一間900呎左右的單位，每月租金為29000元。

為何做出這樣的決定？Stephanie接下來的敘述，讓我們明白了她面對香港樓市的掙扎與糾結。

【兩次「細屋搬大屋」 從業主變租客】

從小在香港長大的Stephanie，2010年和先生結婚後搬去大圍，購入了小家庭的第一套房——面積500餘呎的兩房單位。住了兩年，大女兒出生後發現，家裏多了一個人，多了不少小朋友的雜物，500餘呎的空間開始有點不太夠住。在了解當時的樓市情況後，Stephanie驚覺，自己這套只住了短短幾年的房子，樓價提升不少。她嘗試放盤，很快有人咨詢並達成交易，第一套房就此賣出。房子售價500多萬，Stephanie轉頭花了600餘萬在隔壁屋苑購入一個三房單位，可謂是「細屋搬大屋」。

又兩年後，小女兒出生，Stephanie研究了當時的樓市，發現房價又升了不少，漲幅巨大，於是她嘗試再次放盤，很快又有人接手。第二套房賣出之後，一家四口就一直租房直到現在。

兩個女兒出生後，升級成為媽媽的Stephanie，最關心的就是孩子入學問題。學區、校網，想入一間心儀的小學非常不易。大女兒很慶幸入讀政府直資小學，現在需要操心的，是兩年後小女兒上學問題——要等小女兒學校定了，他們才會最終確定要在什麼地方住。

對Stephanie來說，租房可以感受到一個地區的交通、生活、返學、購物是不是真的適合自己一家。Stephanie說，「因為有曾經嘗試過買樓的心態，壓力很大，不是說有個首期就行，還需要一直供樓，中間牽涉到工作是不是穩定，更何況現在疫情之下，影響了收入，完全失去預算。」

【呎價上升實在太誇張 望樓興歎】

而今，Stephanie也有留意一些新樓盤，無奈現在呎價上升實在太誇張。以天水圍樓價為例，和她當年所認識的天水圍呎價已經相差甚遠。位於啟德的新盤，現在也要兩萬多元一呎。Stephanie咨詢過專家，也看過很多新聞說，「現在不適宜入市」。

「但是現在不入，何時入呢？」Stephanie掙扎地發問，「會不會有一天樓市會倒？」她隨即否定了這一看法，「應該不會，因為香港的其中一個經濟支柱是地產，儘管這個現象是失衡的。」

Stephanie表示，夫妻二人都有很努力的工作，也曾考慮過，若有一日想重新置業，會不會買一個和現在租的單位一樣大的房屋？答案是否定的，「可能真要買的時候，我會買兩個小單位來放租，好過買一個很大的單位，一些錢我會分幾個地方去投放，未必孤注一擲，只為一層樓。」

【政府應給青年時間和機會 存錢置業】

作為土生土長的香港人，Stephanie可謂親歷了香港樓市的起伏。她年輕的時候，整個樓市的氛圍很簡單，沒那麼多問題和風險。但是現在，很多小朋友、年青人，和父輩甚至祖輩一起住在租金並不便宜的劏房，連上水電網費，近萬元住一間隔出來的小屋，每月租金佔人工的一大半，存不下錢，又如何買樓呢？

Stephanie認為，政府應該給18歲以上的合資格青年一些資助，比如青年公寓、公屋，或者其他支持，給予他們存「第一桶金」的時間和機會，賺些錢，再去買居屋或者參與其他置業計劃，向樓市出發。而不是讓他們一成年，就要面對水漲船高的香港樓市，面對永遠也買不起房的住房困境。「一個畢業生進入社會，他想要機會，是不是真的有機會？政府需要給予他們支持，給每個剛成年的孩子機會、時間。」只有這樣，才能讓他們有一個有盼頭的將來。

（文：茜茜子、蘇婷 / 視頻攝製：阿心、黃思鴻、茜茜子）