市建局：檢討7年樓齡收購政策並非發窮惡

香港文匯報訊（記者 黃安琪） 社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論。市建局行政總監蔡宏興表示，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，存有誤解。面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源，並維持市區更新的長遠可持續性為大前提正確的處理方法。

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億港元淨資產將於未來5-10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論，又說將透過不同渠道，加強與各界溝通，增進大家的理解。