專家解讀「十五五規劃」建議：樓市限購政策將有清晰退出時間表

（香港文匯網記者王珏 北京報道）10月28日，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》發布，建議明確提出「清理住房領域的不合理限制性措施」。專家接受本網採訪表示，這意味着一些城市的限制性政策要有非常清晰的退出表，真正讓住房消費具備良好發展空間。據悉，目前在內地一線城市中，廣州已經全域解除限購，而北京、上海和深圳三地仍然在核心區域保留限購，在外圍區域有條件放開政策。

易居房地產研究院副院長嚴躍進受訪指出，「十五五規劃」建議明確，完善促進消費制度機制，清理汽車、住房等消費不合理限制性措施。這裏把住房方面的消費不合理限制性措施列為重要工作方向，具有非常清晰的含義。第一、從今年四季度開始，各地要重新研究下目前在運行和實施的政策，對於限制性的措施，不是要減少，而是要清理。「清理」就是要從房地產領域推進住房等消費。這也就意味着一些城市的限制性政策要有非常清晰的退出表，真正讓住房消費具有非常好的空間。第二、要對一些隱含的限制性措施進行清理。比如說在統一大市場的情況下，對於城鄉、存量和增量、新房和二手房、首套和二套等領域的各類住房消費有關工作進行有序引導。舉個例子，很多地方公積金的使用其實還是有限制的，即不能「出城」，這也影響了公積金的跨區域使用。這也是一種不合理的比較隱性的限制。各地要對此類限制進行清理，真正讓公積金資金跨區使用，尤其是在城市群都市圈中使用，發揮公積金資金對人口和就業資源的引導作用。