香港文匯報訊（記者 馬翠媚）鐵路新盤次輪開售，由信置（0083）、嘉華國際（0173）及中國海外發展（0688）合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，昨次輪推售以價單形式發售的138伙。市場消息指，至中午已有約70伙獲買家揀選。發展商昨表示，項目反應熱烈，單日套現逾近5億元，昨買家以用家為主，佔逾八成，投資客則佔近兩成。據悉，項目亦錄大手客，最大手買家斥逾1,200萬港元連購兩伙。「柏瓏」系列累售1,640伙，佔已推出單位近95%，累積套現逾144億元。
發展商：用家佔買家逾八成
項目昨劃分為A組及B組兩輪時段銷售及揀樓，A組大手時後可購最多4伙。次輪銷售場面氣氛熾熱，不少準買家早上已抵達售樓處排隊等候入場，進行即場分組抽籤。信置主席黃永光早上亦曾到場督師，同時三間發展商亦有代表在場，包括信置執行董事田兆源、中國海外地產董事總經理游偉光及嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇。
項目次輪推售的138伙，包括40伙1房及98伙2房，面積350至561方呎，折實價489.5萬至905.6萬元，折實呎價13,119元起。入場單位為5座2樓B7單位，面積352方呎，1房間隔，折實價489.5萬元，折實呎價13,905元。
據悉，昨日最高成交價及最高成交呎價單位為柏瓏III的1座17樓B2單位，面積500方呎，2房間隔，成交價814.14萬元，呎價1.628萬元。
美聯物業高級董事布少明昨表示，根據美聯入票客戶統計，約六成來自新界區，其餘香港及九龍則佔約四成。另外，受惠入場門檻低，「90」及「00」後年輕買家佔用家約七成，另外投資客亦有近三成，預計屋苑入伙後出租，預期平均呎租可達40元至45元，回報可逾4厘。
內地客785萬購柏蔚森II兩房
另外，新世界（0017）和遠展（0035）合作發展的九龍東啟德柏蔚森，今個周末再售出3伙，套現2,195萬元。其中，柏蔚森II第3座19樓P單位，享開揚維港海景，面積383方呎，屬2房設計，成交價785.3萬元，呎價20,504元。據了解，內地買家參觀現樓示範單位及會所後，認為較啟德其他新盤優勝，尤其鍾情項目會所屬同區罕有而決定入市。
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