【話你知】多個新發展區去年動工 新田科技城進入建造階段

北部都會區發展策略自2021年提出以來，已逐步從規劃藍圖轉向實質建設階段。北都區涵蓋元朗及北區約3萬公頃土地，預計最終容納約250萬人口，並提供65萬個就業機會。特區政府正透過片區開發及基建先行等策略全速推進，其中位處北都區心臟地帶、發展為創科發展集群樞紐並與深圳科創園區產生協同效應的新田科技城（第一期），工程已進入收地及建造階段。

北部都會區發展策略於2021年10月在施政報告中首次提出，定位為香港與大灣區融合的門戶，強調「產業帶動、基建先行」的主軸。策略涵蓋高端專業服務、創新科技、口岸商貿及藍綠康樂四大區域，旨在打造國際創科新城，集居住、產業及休閒於一體。

特區政府2022年發布《北部都會區發展策略報告》，細化土地用途及產業布局，包括將河套區港深創新及科技園作為創科旗艦，翌年《北部都會區行動綱領2023》出台，明確時間表及優先項目，如加快新田科技城及洪水橋/厦村新發展區的規劃，奠定北都區發展框架，強調與深圳的跨境聯動。

多個大型新發展區項目去年正式動工，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南及新田科技城（河套區以外）。部分項目現已進入土地平整及基礎設施工程階段，例如元朗南第二期合約預計於今年第三及第四季招標，新田科技城第一期西段工程則將於今年第四季推進。

去年的施政報告提出試行「片區開發」模式，加快北都區建設，政府去年底公布物色洪水橋/厦村、 粉嶺北和新田科技城的「片區」試點，每個試點有住宅、產業和公共設施三類土地，其中發展住宅的資金能較快回籠，以資助片區其他建設，同年12月邀請市場提交意向書，至今年3月底截止，收到22份意向書。

作為北都區產業發展重心的新田科技城，總發展面積達627公頃，提供約300公頃創科用地，規劃署上月向城規會提交新田科技城創科用地《規劃及設計大綱》草擬本，210公頃創科用地按位置和特質分為5個集群，包括發展生命與健康科技、人工智能與機械人技術、微電子與智能設備及發展先進產業，如新材料、能源與綠色科技等，預料提供逾6,100萬平方呎樓面，並約有6,400伙人才公寓。

預留90公頃地發展「北都大學城」

今年度財政預算案又提出預留約90公頃土地發展「北都大學教育城」，包括香港第三所醫學院，配合創科產業及國際教育樞紐定位。

●香港文匯報記者 唐文