香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市況漸趨明朗，發展商再度加快推盤部署，亦有代理安排內地客於五一黃金周期間來香港參觀新盤。市場估計，5月至少有約4,000伙新盤部署出擊，預料繼續以吸引價搶客，令全月一手成交量有望升至2,000宗至3,000宗水平。

代理安排內地客來港睇樓

美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯中國行政總裁馬泰陽表示，五一黃金周期間預約來港睇樓內地準買家按年明顯上升，單是美聯及港置合計已錄約200組，反映內地買家對本港住宅物業依然感興趣。他指出，今批內地客主要來自上海、廣州及深圳等大城市，目標集中在新盤市場，包括九龍區啟德現樓盤及港島區黃竹坑站上蓋物業等，預算金額約1,000萬至2,000萬元，將主要由本港分行代理與當地分行代理合作，為他們制訂黃金周睇樓計劃。

西沙大盤收票潮刺激推盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西沙全新大型項目「SIERRA SEA」低開即掀起收票熱潮，接獲約3.7萬個認購登記，成為歷年新盤次高票王，激起購買力釋放。他相信，由於今期有不少向隅客，發展商會盡快加推餘下單位外，亦有機會趁勢推售項目第1B期及第2期單位，以為此大型項目加快套現。同時，今次收票熱潮亦利好其他發展商趁勢於5月推盤，包括黃竹坑站「滶晨」、啟德「Victoria Blossom」第1期 、啟德「天璽·天」第2期、 啟德「MIAMI QUAY II」以至灣仔「堅尼地道33號」等。由於市場一手供應量仍多，他相信發展商採取求量再求價的銷售策略為主，在市場憧憬內地快降準及美聯儲快將減息的情況下，預期5月一手盤成交量有望回升至2,000宗水平。

中原料一手成交或見3千宗

另一邊廂，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，SIERRA SEA在4月時認購反應熱烈，超額認購約百倍，帶動整體樓市氣氛，相信5月關稅戰漸露曙光，加上美國傾向維持低息環境 ，有利樓市發展，預計項目第二期有機會5月推出。此外，五一黃金周來臨，他預期多個大型新盤亦會選擇在5月推售，相信5月一手成交可達3,000宗。