首年平均月租2000元 專人跟進租客向上流動目標

2020年的香港貧窮情況報告顯示，全港有約160萬貧窮人口，其中16萬貧窮人口出現向上流動困難的問題，被社企「要有光」稱為「短貧戶」；當中一成、即約1.6萬人又被稱為「短貧」青年，他們多數是讀於大專院校或剛畢業的自食其力青年，卻面對棘手的住屋問題。為有需要人士提供合適住屋及向上流動機會的社企「要有光」，昨日起推出新的「青年光房」計劃，已獲3個私人物業業主租出單位，為「短貧」青年共提供12個房間，首年平均月租2,000元，冀入住青年3年間脫貧遷出。負責人表示，該計劃幫助的青年，比特區政府「青年宿舍」住戶的收入還要低，期望助政府多管齊下解決不同階層的住屋問題。◆香港文匯報記者 廣濟

社企「要有光」繼為單親媽媽推出「光房」專項，以及為「短貧」青年夫婦設立「光屋」後，昨日起推出「青年光房」計劃，協助「短貧」青年由讀書階段過渡至全職工作。「要有光」創辦人及行政總裁余偉業估計，全港有約1.6萬「短貧」青年」，「他們年齡介乎18歲至20多歲，因家庭原因等不能與父母同住，需要自食其力，譬如一邊讀書一邊兼職交租，而他們的月入僅幾千至一萬多元，可以想像他們比一般青年更加困難。」

他表示，推出「青年光房」的構思源於一名女生的勵志故事。2018年，一位與「要有光」長期合作的社工正幫助一名好乖、好努力的女大專生，該女生因即將畢業無法再居住在宿舍，幸單親媽媽「光房」有「吉房」，便安排該女生入住。她亦沒有辜負期望，在「要有光」及社工等的幫助下一步步努力達成目標，3年後搬離開「光房」時，已找到一份穩定的全職工作，並有能力在公司附近租住村屋。

余偉業說：「社會上可能還有許多這樣的例子！還有許多青年也有同樣需要。」遂構思「青年光房」項目，其間得到社會各界的幫助，「置地公司家基金」為首階段項目改善居住環境、提供基本營運經費，贊助最少40個申請名額。而項目所需私人單位，則由私人業主以遠低於市價出租予「要有光」，再由「要有光」低價分租予青年。其中亦有少數單位是由「光房」改裝轉型，位於黃大仙、由「瑪利亞聖方濟各傳教修會」提供單位便是其中一個好例子。

首階段向業主募集20個單位

「青年光房」首階段目標向業主募集10至20個私人單位，地點遍布全港18區，項目開展兩三個月內，獲業主租出3個私人單位，每個單位有4間平均面積100呎的睡房，預計明年春節後還將增加兩三個單位。余偉業表示，待首階段40個名額目標完成後，會檢討成效，下階段希望擴大到100個申請名額。

該項目的租金是階梯式上升，首年平均月租約2,000元，之後每年逐步上調，為期3年。余偉業表示：「我們對入住青年的期望是，第三年搬出時能夠找到一份全職工作，自己租住單位，因此第三年的租金會與市場有一定銜接。」

受惠「短貧戶」就業率增至81%

「要有光」目前3個計劃中，都有專人負責跟進每位或每戶租客，幫他們設立3年向上流動目標，並協助定期檢討、督導和鼓勵，過去「光房」及「光屋」項目均成效良好。根據2022年「光房及光屋線上流動KPI報告」顯示，入住前與2022年中比較，受惠「短貧戶」就業率由57%增加至81%，平均月收入由9,200元增加至13,000元，平均儲蓄水平由9,500元增加至51,000元，人均居住面積則由84呎增加至123呎，4個KPI均有顯著升幅。

為解決住屋問題，特區政府擬推出「簡約公屋」、「青年宿舍」等，余偉業表示樂見政府積極解決住屋問題，但他認為住屋問題複雜，有不同面向，無法靠單一方法解決，而「要有光」除了提供住宿，更重要是提供輔導服務，助入住人士向上流，不擔心與政府的房屋項目重疊，以「青年光房」為例，對象是「短貧」青年，比「青年宿舍」的青年收入更低。