新地投得屯門第16區站第一期物業發展項目

香港文匯報訊（記者 黎梓田）港鐵公司今日宣布，屯門第16區站第一期物業發展項目合約由新鴻基地產發展有限公司之附屬公司明聯國際有限公司成功投得。

港鐵公司表示，新鴻基地產發展為具規模及信譽優良的物業發展公司，亦多次參與港鐵公司的物業發展項目。港鐵公司期待與上述公司合作，成功發展屯門第16區站第一期物業發展項目。

然而，港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目於9月底共收31份意向書，其後邀請發展商或財團入標，昨日結束約1個月招標程序。該公司昨日公布，共收到6份標書。標書數目是2022年4月將軍澳百勝角通風樓物業項目錄9份標書後逾3年來最多。

根據資料，屯門第16區站項目屬於興建中的屯門南延綫的車站上蓋項目，位於屯門泳池位置，其中第一期屬於整個項目東北面部分，住宅總樓面約60.1萬平方呎，提供不多於1280伙。綜合市場資訊，項目市場估值約12億至24億元，每平方呎樓面地價約2,000至4,000元。

據悉，港鐵將負責項目補地價，發展商須提供一筆前期費用，價高者得，並支付29%的分紅，該地價費用容許分兩期支付地價，一半將在招標時候支付，其餘一半則將在項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期限前支付。