深圳二手房議價空間連續4月超10%　買方主導市場

（香港文匯網記者 李昌鴻）樂有家研究中心數據顯示發布的最新深圳樓市數據顯示，自7月以來，深圳二手住宅議價空間已連續4個月處於10%-11%區間。以一套500萬的房子為例，平均可議價50萬左右，最終成交價多在450萬左右。從更長周期來看，當前議價空間處於相對偏高水平，這表明深圳二手住宅市場仍以買方市場為主導，購房者擁有更多時間和機會進行選擇。

另據深圳中原研究中心統計，9月深圳新房住宅市場呈現出明顯的改善型需求特徵。90-144平米的面積段成交佔比居首位，且較之前上升了0.7%，成為市場主流面積段。主要成交項目包括保利瑧譽、百合世紀廣場、信義金御山等。

二手住宅市場方面，9月不同面積段成交佔比有所差異。其中，60-90平面積段成交佔比最大，為35%；90-144平住宅成交佔比24%，位居第二。

截至10月23日，深圳全市新房住宅累計成交1722套，其中預售1043套、現售679套；二手住宅累計過戶2979套。整體來看，深圳樓市在10月延續着特定的市場態勢，一手住宅成交穩步推進，二手住宅市場則因議價率等因素，呈現出買方市場的特點。