「9·5」新政成效顯著　深圳一二手住宅成交齊漲　羅湖成「黑馬」

（香港文匯網記者 李昌鴻）深圳中原研究中心公布的上周深圳樓市成交數據顯示，「9·5」新政後深圳樓市熱度攀升，一二手住宅成交數據均呈現顯著增長態勢，其中羅湖區表現尤為亮眼。

在成交套數方面，一手住宅市場表現活躍。上周（9.8 - 9.14），深圳全市一手住宅的預售和 現售住宅網簽數量達到589套，相較於9月第一周（9.1 - 9.7）增長了17.1%，與8月同期相比更是大幅增長37.6%。

二手住宅市場同樣升溫明顯。上周（9.8 - 9.14），深圳全市二手住宅過戶量為1177套，較9月第一周（9.1 - 9.7）增長18.6%，較去年同期增長27.0%。值得注意的是，作為受9·5新政影響顯著的區域，羅湖區二手成交成績突出，較前一周增長31.9%，成為新政後樓市成交的「最大贏家」。

從深圳中原自身成交數據來看，新政刺激效應同樣顯著。上周（9.8 - 9.14），中原二手成交環比增長116.7%，日均成交較8月增長66.1%；僅周末兩天（9.13 - 9.14），中原二手成交較前一個周末就增長了129.4%。此外，新政實施後，門店日均帶看量較政策前上漲58.7%，反映出購房者的看房熱情高漲。

截至9月14日，本月深圳全市一二手住宅成交累計已超三千套。其中，新房住宅累計成交1092套（含預售728套、現售364套），二手住宅累計過戶2169套。

業內人士分析，「9·5」新政出台後，一系列利好政策降低了購房門檻，刺激了購房需求釋放，推動了深圳樓市成交量的上升。未來樓市走勢如何，仍需持續關注政策動態及市場供需變化。