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高力料2028年本港學生宿位短缺將達12萬個

2025-09-11 13:49:50 地產
左至右: 高力香港估價及諮詢服務部地政諮詢主管鄺偉賢, 高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵, 高力香港資本市場及投資服務主管翟聰


香港文匯報訊(記者 黎梓田)高力發布《打造香港成為國際教育樞紐》報告,提出一項旨在將香港發展為國際教育樞紐的願景。高力預測,到2028年,學生宿位短缺將達12萬個,主受非本地學生需求激增及土地供應受限所影響。

報告指出,本地教育資源與基礎建設存在差距及政策限制,並提出三項策略性倡議,以釋放投資潛力,促進香港成為全球各中學至大學階段的學生之首選教育目的地。

香港擁有五所全球百名大學,其整體高等教育實力不容置疑,相比英國、澳洲和新加坡等其他國際教育樞紐,香港尚未充份發揮其優勢,尤其在吸引非本地中學生方面。香港目前面臨學生住宿短缺、校園發展分散且缺乏整體規劃,以及缺乏針對中學學生的寄宿設施等問題。

高力香港研究部及零售顧間主管李婉茵表示:「香港擁有卓越的學術實力,但缺乏支撐全方位教育體驗的生態系統。為鞏固香港作為國際教育樞紐的競爭力,有必要透過投資寄宿設施,擴大環球中學生的入學途徑;同時加快學生宿舍的發展,靈活善用現有資產,配合現代化政策框架;並推進以洪水橋作為核心基地的『大學城願景』。」 

報告指出多項結構性挑戰:

1)寄宿設施不足:目前全港僅有八間直資學校及私立學校以非必修性方式提供約2100個寄宿名額,限制了國際中學生的人學機會。

2)住宿短缺:2024/25 學年僅有4.81萬個宿位供9.2萬名非本地學生使用,供需差距持續擴大。預計至2028年,本地及非本地學生的總住宿需求將達17.22萬個床位。

3)土地及規劃限制:商業樓宇改裝作教育用途受限於土地用途規劃、租契條款及消防法規

4)土地資源有限:北部都會區大學城等長遠項目雖具潛力,但土地收回及交通基建方面發展進度緩慢。

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