康城PARK SEASONS推售首輪168伙 掃管笏凱和山啟德澐璟搶客

新盤趁市旺爭相出擊，本周六至少有453伙新盤單位發售。其中會德豐地產夥港鐵合作將軍澳日出康城PARK SEASONS昨加推78伙，折實平均呎價15,039元，並落實於本周六發售首輪168伙，而路勁地產牽頭發展屯門掃管笏凱和山、華潤置地（海外）及保利置業合作啟德澐璟亦會於本周六分別發售150伙及135伙。另一邊廂，鷹君集團夥港鐵合作何文田站朗賢峯將於今天開價，首張價單不少於115伙，集中第IIB期；資本策略於九龍彌敦道350號高臨昨日上載售樓書，最快本周內開價，首張價單至少52伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS昨日加推78伙位處高層，屬原價加推，涵蓋一房及兩房戶，實用面積322至496方呎，折實價478.3萬至773.3萬元，折實呎價14,552至15,591元，全數單位折實價低於800萬元，整批折實市值逾5億元。

黃光耀：原價加推78伙

該盤落實於本周六發售首輪168伙，黃光耀指出，當中包括40伙一房及128伙兩房，實用面積322至496方呎，折實價454.1萬至770.3萬元，折實呎價13,969至15,530元，折實平均呎價14,632元。該盤將於本周五截票，本周六開售時會繼續設A組大手客揀樓時段，每組買家可購2至6伙，B組買家可買1至2伙。他表示，今批銷售單位折實市值約10.54億元，該盤累收逾2,500票，當中逾100組屬大手客。

展望香港樓市前景，會德豐地產主席梁志堅認為，樓市正慢慢向上，現時以用家為主，並相信歐洲已步入減息期，美國減息步伐可能比預期慢，但估計今年是美國大選年仍會減息，始終高息環境會影響經濟發展。

凱和山周六現樓賣150伙

另外，路勁地產牽頭發展屯門掃管笏凱和山已獲批入伙紙，並於本周六以現樓形式發售150伙，當中136伙以價單形式發售，涵蓋開放式至三房，折實價333.9萬至849萬元，折實呎價9,688至12,711元，另14伙以招標形式發售，為開放式至三房戶。

華潤置地（海外）及保利置業合作啟德澐璟昨調高15伙兩房售價2%及2.5%，分別為5座的B室及C室，實用面積564至620方呎，其中8伙加價2.5%。該盤亦新增「第一按揭貸款」計劃，當中折實3,000萬元以下單位，可獲發展商指定一按財務公司，提供最高樓價九成一按。該盤於本周六發售135伙，當中83伙招標發售。

何文田站朗賢峯今開價

另一邊廂，鷹君夥港鐵合作發展何文田站朗賢峯亦準備出擊，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯將於今天開價，首張價單不少於115伙，集中於第IIB期，訂單會參考九龍豪宅樓價，另外主打大單位及特色戶的第IIA期則以招標形式發售。

呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀指，Club ONMANTIN住客會所及戶外園林合共佔地近12萬方呎，提供逾30項室內外動靜設施，包括何文田站上蓋獨有、最長約50米、深1.2米無邊際室外游泳池Sun Splash Pool。

高臨訂價擬參考九龍站

資本策略地產執行董事何樂輝表示， 九龍彌敦道350號高臨昨日上載售樓書，最快本周內開價及開放示範單位，首張價單至少52伙，訂價參考九龍站，特色戶料招標，最快本月內推售。高臨共有259伙，標準戶涵蓋一房至三房戶，實用面積269至707方呎，80%單位為一房及兩房戶，另有15伙特色戶，實用面積232至1,589方呎，最大為四房戶。