2026年遷入西九新辦公室 租用面積大增八成

香港國安法的實施及香港國安條例的通過，為香港帶來更穩定的政經環境，外資行更加看好香港與大灣區發展機遇。瑞銀集團宣布把位於高鐵西九龍總站上蓋的新辦公樓租用面積，由原25萬方呎，擴大八成至46萬方呎，2026年遷入，租期長達10年，對香港前景投下信心一票。瑞銀集團行政總裁安思杰(Sergio Ermotti)昨出席新辦公樓平頂禮時表示，集團已扎根香港60年，香港是瑞銀的戰略市場。集團強調看好香港和大灣區的發展，未來繼續加大投資。◆香港文匯報記者 黎梓田

瑞銀集團昨為其位於高鐵西九龍總站發展項目上蓋香港新辦公大樓舉行平頂儀式，物業由新鴻基地產發展有限公司（「新地」）發展建設。安思杰在主持儀式時表示，瑞銀扎根香港60年，而香港是瑞銀於亞洲的戰略市場，「讓我一再重申我們的承諾及我們與香港的長期關係，我們已在此發展60年」。新辦公大樓將集中所有香港業務於同一屋簷下，加強各個業務部門間的合作，促進該行業務持續增長，為集團開啟精彩的新篇章。

安思杰前日出席美國民間智庫米爾肯研究院於香港舉行的投資峰會時，亦表達對拓展亞洲區市場的樂觀看法。他表示，瑞銀計劃於5至6年內，透過財富管理及資產管理業務，將亞洲區客戶的資產佔比由約15%增加至20%。

租期10年 顯對香港有信心

安思杰稱，創造財富是維持瑞銀集團商業模式的長期趨勢，瑞銀看到亞洲有不少長期趨勢，例如人口結構變化，以支持區內持續增長，而瑞銀與瑞信合併，有助集團在多個業務及多個地區，捕捉增長機會。據瑞銀年報，該行的財富管理業務為亞洲最大，全球管理資產目標由2023年底的3.8萬億美元，增加至2028年的5萬億美元。

瑞銀財富管理亞洲區主席兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲昨亦表示，瑞銀見證香港在過往60年迅速發展成為國際金融中心，租用辦公樓長達十年是一個大投資，反映集團對香港的承諾及對亞太區的看好，同時亦看好大灣區發展。

交通樞紐 方便吸跨境客戶

她指，現時瑞銀在香港有5個辦公室，租用新寫字樓後，所有員工可以齊集同一座大廈，因此非常期待2年後可搬入新寫字樓。新辦公大樓僅需3分鐘即可到達西九龍高鐵站，地理位置優越，具備休閒、文化等多種樞紐性功能，地點交通四通八達，連接港鐵、高鐵及機場快線，加上鄰近M+和故宮博物館，認為可吸引世界各地對藝術有興趣的客戶來港參觀。在這個地理位置建設新辦公大樓，突顯其作為「超級聯繫人」連接內地與全球市場的決心。

新地主席兼董事總經理郭炳聯亦認為，瑞銀決定租用共46萬呎的寫字樓，反映他們對香港作為一個金融、財富及資產管理中心，投下信心的一票。

對於有消息指瑞銀亞洲私人銀行或在本月底裁員，盧彩雲則指，人才一直是集團非常重要和優先的業務成功因素，並強調租用新寫字樓亦是集團對香港和亞太區的承諾。她提及，期待與瑞信合併成功，合併後能產生更多的協同效應。 

翻查資料，瑞銀現時位於中環國際金融中心二期（國金二期）共14萬方呎樓面，早於2022年續租，當時涉及月租約1,820萬元，呎租較2018年的185元，租金下跌近三成，租約至2029年，意味瑞銀或不會短期內撤出中環。

此外，瑞銀於2022年亦以月租約428.62萬元續租上環李寶椿大廈13、15至17、25至27樓共7層樓面，總面積約66,822方呎，呎租約64元，租約為期4年，至2026年中，與進駐新寫字樓時間相若。