香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道） 據北京市住房和城鄉建設委員會官網，一則於2021年發布的《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》）顯示「已廢止」，該公告稱「夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房」。

這意味着北京取消了離婚限購政策，表明夫妻離異後，雙方均即可按照是否符合北京現行的購房資格進行購房，不再受離婚年限限制。有專家認為，這是國務院常務會議部署優化房地產政策後，一線城市繼續優化調控政策，同時也是因應新形勢對既有政策進行調整。

2021年8月5日，北京市住建委發布前述《公告》，時隔兩年半，上述文件失效，顯示北京樓市限購政策繼續鬆動。去年底以來，北京樓市政策已多次調整：去年12月14日推出四項重磅樓市刺激政策，包括下調購房首付比例、調整普通住宅認定標準、下調房貸利率、延長貸款年限；今年2月6日，執行了八年半之久的北京市通州區「雙限購」政策取消。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，3月22日，國常會部署優化房地產政策，在這一新形勢下，深圳退出了「90/70」政策，北京相應地也進行了政策調整，以更好地符合當前購房需求的主體為剛需和改善的形勢。

分析料各地續優化政策穩樓市

他表示，北京「離婚限購」政策的取消具有積極導向，也充分說明當前房地產市場的政策面進一步寬鬆。預計今後各地將繼續優化既有的政策措施，此外會繼續降低貸款的成本和購房成本，促進新房和二手房、剛需和改善的循環，以交易量的穩定帶動市場情緒。