香港文匯報訊（記者 黎梓田）領展（0823）昨日舉行基金單位持有人周年大會。公司會前發聲明指，小商戶平均佔旗下零售店舖總數約60%，對於有關傾向以連鎖商戶取代小店的評論，公司認為全屬誤解，強調沒有動機以連鎖店取代小店。

領展於新聞稿中強調，小商戶為旗下商場提供更廣泛商戶組合，資產管理和租務團隊時刻尋找優質個體商戶，當商戶退租時亦會尋找同行業的替代經營者，並指為保持消費者的投入度，領展沒有動機以連鎖店取代小店。

小商戶佔比約六成

領展表示，過去十年，撇除生鮮市場、微連鎖等，小商戶平均佔領展零售店舖總數約六成，並指小商戶為領展商場提供更廣泛的商戶組合和個性，強調他們是領展得以成功的關鍵之一。

領展又指，當有商戶退租時，會尋找同行業的替代經營者，但某些年長的經營者選擇在租約結束時退休，與社區有同樣情感連結的替代者就很少了，為向區內居民繼續提供服務，很多時或只能依靠連鎖店。

領展指，若留意到新開個人小店受歡迎，可能會邀請戶主擴展至其他商場，這些商戶可能逐漸成為「微連鎖」企業。領展亦舉辦許多研討會和講習班，希望有助小商戶業務可持續發展。

持續提升無障礙設施

對於社區零售設施老化及顧客流失的問題，領展表示，多年來不斷提升資產設施，例如為旗下物業投資2.3億元提升無障礙通道。至今年3月底止，領展亦提升旗下約40個鮮活街市的設施，令輪椅及嬰兒車都能在街市乾爽舒適地行走。在個別高齡化社區如觀塘樂華街市，領展則表示，公司將會因應護老行業需求愈見殷切，而把出租率偏低的街市改建成護老中心，並預留一定零售空間作為鮮活食品及生活百貨市集，繼續服務當區居民。