香港文匯報訊（記者 殷考玲）本港防疫措施於4月底陸續放寬，領展（0823）行政總裁王國龍昨日於業績會上表示，旗下本港商場人流回復逾九成，停車場時租取票亦逼近歷史高位九成，對本港租金收入前景看法正面。租金調整方面，王國龍稱過去逾兩年疫情加上社會事件，在洽談續租方面非常困難，對於去年度的續租租金調整率回復正數感到高興，第五波疫情後隨着租客生意反彈，相信續租租金仍有調整空間。

不少專家擔心本港有可能爆發第六波疫情，他指出，若再度爆發疫情，政府無須再大幅收緊社交距離措施。政府派發消費券對商戶生意有幫助，期望下一階段消費券派發，可進一步帶動生意。

全年每基金單位分派增5.4%

截至今年3月底全年業績，領展可分派總額為64.19億元，按年升6.8%，末期每基金單位分派146.08仙，按年升3.4%。全年每基金單位分派則為305.67仙，升5.4%。截至今年3月底，收益為116.02億元，按年升8%；物業收入淨額為87.76億元，按年升6.5%。另外，受第五波新冠疫情影響，租務磋商面對挑戰，旗下香港物業仍簽訂超過660份新租約，香港物業的整體平均續租租金調整率升至4.8%，平均每平方呎租金微升至62.7元，而香港零售的租用率亦由96.8%提升至97.7%。

領展業績又披露，直至今年初，受惠於本地消費氣氛熾熱，商戶按年銷售額復甦強勁。領展商戶在年內受到的影響較小，商戶每平方呎零售銷售總額錄得按年7.8%的穩定增長，優於香港平均水平，而整體租金對銷售額比例維持在13.1%的穩健水平。

停車場業務展現出抗逆力

停車場業務方面，王國龍表示雖然疫情對商場人流造成負面影響，惟停車場表現仍然穩定及展現出抗逆力。期內，停車場月票銷售額維持穩定，由於更多顧客喜歡自行駕駛多於乘坐公共交通工具，停車場時租使用率大幅上升。停車場及相關業務的收益，按年增長13.2%，至21.38億元。每個泊車位每月收入按年上升10.4%，至3,064元。

因應第五波疫情，領展為部分因政府抗疫措施而停業的商戶提供租金減免，涉及金額約1.2億元，該計劃隨後擴大至2.2億元，期內未有出現嚴重的欠租情況，該集團的商戶基礎亦多元化，二十大商戶只約佔零售收益總額的40%。

與此同時，領展昨日公布3名高級管理人員任命，包括委任譚承蔭為首席企業發展總裁、竺海群為中國內地董事總經理，以及林定邦出任首席投資總監(策略投資)。譚承蔭及林定邦會向王國龍匯報，而竺海群則向監督中國內地業務的領展首席財務總監黃國祥匯報。