⒈無縫交接：從棕地的物流業務無縫交接到多層物流倉庫(MSW)，並提供可行安排以保障中小企的生存空間。

⒉合理分配物流用地：為多層物流倉庫（MSW）所無法容納的貨物提供土地以作露天操作。

⒊可負擔的租賃政策：物流業務使用多層物流倉庫的可負擔租金應低於每平方呎10至15元（以實用面積計算），並引入保障中小企營運的特別條款。

⒋合理用地租期：用地租期（短期租約）應最少有7年以求可行的投資。

⒌原區就業：為社區創造就業機會，從而大幅度減少跨區工作，以減輕公共交通系統和使用幹道的壓力。

⒍完善基礎配套設施：充足的倉儲基礎設施及設計將有助吸引其他相關支援行業加入新開發區，例如餐飲、油站、銀行等。

⒎高效交通設施：建立從「北部都會區」和屯門西到跨境（深圳）的直達高速幹道以實現有效的貨物運輸，並且提供完善的全日公共客運交通服務。

⒏全面性諮詢：建議政府諮詢物流業界以深入了解行業實際需求。