逾30州擬頒法例 地產界警告經濟攬炒

香港文匯報訊 美國政界宣傳所謂「中國威脅論」愈演愈烈。《紐約時報》報道，美國以佛羅里達州為首、超過30個州份已經或計劃頒布法例，限制中國公民及企業在當地購買土地和住宅，理由竟是此舉會扼殺美國糧食供應、或是將住宅作間諜用途，構成「國家安全威脅」。許多旅美華人華僑批評相關法案明顯歧視華人，地產業界亦警告此舉帶來寒蟬效應，反而影響當地經濟。

28歲旅美華僑李女士11年前赴美留學，現時定居佛羅里達州。在租屋多年後，李女士在邁阿密一個治安良好的社區找到一套河景單位，順利完成出價，開始訂購傢俬，不料地產公司在交易最後階段指出，該單位數公里外有一處美國海岸防衛隊的哨站，交易可能觸犯佛州今年7月生效、禁止中國公民購買「靠近敏感設施住宅」的法案。

佛州法案最嚴 禁中企購農地

依照新法案規定，相關交易若被裁定違法，李女士、地產公司和中介都可被判囚一年，她的置業計劃因此告吹。李女士至今仍租屋居住，對這段波折重重卻未成功「上車」的經歷，她感到身心俱疲，「在這個國家生活工作多年，身為合法納稅人，我至少應當可以購置想要的房屋。」

佛州該法案限制來自中國、古巴和委內瑞拉等6個受關注國家的「外國委託人」，在當地購置房產。《紐約時報》指出，其中最嚴格的限制和最嚴厲的懲罰，均是針對中國公民。法案禁止中國企業購置農業用地，並要求所有在中國「有住所」且不持有美國公民身份或永久居留權的中國公民，不得在當地購置住宅物業。州長德桑蒂斯更揚言，「我們不希望中國留在這個陽光之州」。

地產界憂寒蟬效應 抵制法案

報道指出，美國部分州份聲稱中國投資農業用地或住宅，是旨在「扼殺美國的糧食供應」，或是「將地產作間諜用途」。然而報道引述美國農業部消息，中企在美擁有的農業用地，僅佔外資擁有的美國農業用地不及1%。國家安全事務專家也承認，沒有證據證明中國人購買敏感設施附近地產，會構成任何具體的國安威脅。

在依賴房地產行業為支柱產業的佛州，禁止置業法案反而引來寒蟬效應。當地許多地產開發商依賴中國投資人協助，才能在佛州興建住宅，但新法案可能會封禁此類融資，引來當地一個主要地產游說團體抵制法案。

部分非牟利組織與當地華僑就法案向聯邦法院提出訴訟，質疑法案違反美國憲法第十四修正案「平等保護條款」，以及明確規定不得基於國籍和種族歧視置業者的《公平住房法案》。美國公民自由聯盟律師戈爾斯基稱：「現時沒有任何證據表明中國人在美國置業會損害美國的國家安全。」