香港文匯報訊（記者 蔡競文）恒指自今年2月起恢復上升勢頭，剛過去的4月，恒指升1,221點或7.4%，連續3個月上揚，共漲2,278點，進入5月份升勢未減。市場分析認為，近月港股重拾升勢主要動力來自兩方面，首先是內地第一季經濟增長5.3%超市場預期，其次是內地樓市逐步趨向回暖，除了內地一線城市樓市因剛需旺盛加快成交量及價格之外，內地多個城市相繼鬆綁限購政策也是帶動港股升勢的原因之一。

首季工業出口增長明顯加快

內地第一季經濟增長5.3%，超於市場預期的4.9%，經濟學人智庫（EIU）中國經濟高級分析師徐天辰向香港文匯報早前分析指出，內地經濟正處於上升軌道，並且由三個因素所帶動：第一，以半導體和電子產品為首的全球製造業出現周期性復甦，為內地企業創造了訂單；第二，中央政府發行債券為公共投資提供了資金支持；第三，消費保持堅挺，正在從奢侈品消費向基層消費進行結構性轉變。

以分產業類型來看，第一季的工業表現亦較為突出，與去年一季度不同，去年內地剛剛放開疫情管控，服務業例如餐飲、娛樂、旅遊等爆發式增長5.4%，工業增加值則相形見絀，僅增長3.3%。不過，今年一季度情況就反轉，工業增速加快，實現6%的增長，服務業則稍有回調，但也有5%的增長。

內地出口表現也有增長，增長率與整體經濟增速的差距縮小，第一季度內地出口5.73萬億元（人民幣，下同），按年增長4.9%，增速比去年全年出口23.77萬億元，增長0.6%，以及比去年第四季度的增速0.8%也有明顯加快。

內地限購鬆綁帶動恒指回升

除了內地首季經濟增長超預期為港股注入動力外，內地樓市逐步趨向回暖也是刺激恒指的因素之一。內地多個城市相繼鬆綁限購政策，深圳、成都等城市相繼鬆綁樓市限購政策，南京亦放寬落戶條件，為房地產市場注入新活力。中指研究院日前發表的報告顯示，3月百城新建住宅價格每平方米1.63萬元，按月升0.27%，升幅比2月擴大0.13個百分點；按年亦升0.82%。

報告又指出，3月樓市進入傳統銷售旺季，房企推盤步伐顯著加快，受部分城市優質改善項目帶動，百城新建住宅價格按月結構性上升。其中，上海新房均價按月上漲1.09%，位列百城首位。