香港文匯報訊（記者 黎梓田）新盤搶去二手焦點，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報146.48點，按周跌0.28%，是日出康城新盤公布首張價單當周市況。CCL連升2周後回軟，近3周在146點水平反覆爭持。中原分析指出，市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，相信CCL短期仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。

低位徘徊 今年暫跌0.5%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%，較去年4月168.4點高位跌13.02%，而今年則暫跌0.5%。

楊明儀稱，現時CCL距離150點目標相差3.52點或2.4%。至於4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙，5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價影響將於本月下旬公布的CCL開始反映。

四區樓價兩升兩跌，繼續各自反覆。九龍樓價指數報143.64點，按周升0.89%。新界東同樣報升，錄160.09點，升0.63%。至於新界西及港島則下跌，分別報134.37點及145.93點，跌0.32%及1.2%。

新盤推售 二手睇樓受壓

另一方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末有市區盤次輪推售，料銷售反應理想，另外，元朗亦有全新盤以驚喜價推出，並開始收票，勢將凍結同區購買力。由於一手持續搶客，二手屋苑交投及睇樓活動將難免受壓。該行分行統計，5月首周末（5月4日至5日）15個指標屋苑預約睇樓量錄得約489組，較上周約511組下跌約4.3%，連跌第5周。