香港文匯報訊（記者 梁悅琴）息口走勢未明朗，加上要去庫存，發展商繼續低開推盤搶客。新地夥港鐵合作已屆現樓的元朗站The YOHO Hub II昨公布首張價單188伙，涵蓋兩房及三房戶，扣除最高折扣15.5%，折實平均呎價14,338元，較2021年12月底同系列The YOHO Hub首批折實平均呎價19,898元低約28%，而折實入場呎價13,008元，創西鐵沿線新盤首批呎價近7年新低，467方呎兩房戶折實入場682.92萬元。

467呎兩房折實入場682萬

新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub II首張價單涵蓋71伙兩房及117伙三房，實用面積467至905方呎，提供90天、180天及360天3種付款計劃，以90天付款最高15.5%折扣計，折實價682.92萬至1,299.86萬元，折實呎價13,008至15,544元。入場單位為8座3樓D室，實用面積467方呎，兩房戶，折實價682.92萬元。整批價單定價市值逾20.7億元。發展商還為該盤第8座單位買家提供粉絲現金回贈吸客。

朗賢峯IIB期周六推248伙

另一邊廂，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，何文田站朗賢峯第IIB期昨再加推134伙，分布於第5A及5B座，實用面積350至783方呎，涵蓋一房至三房戶，扣除最高折扣18%，折實平均呎價22,715元，折實價718.2萬至2,030.7萬元，折實呎價18,558至27,219元。發展商亦落實於本周六發售次輪248伙，同時設大手客時段，最多可選購8伙，明天下午6時截票。

資本策略旗下佐敦高臨於本周五發售首輪104伙，資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，該盤累收近1,500票，超額登記逾13倍，並於明天下午3時截票。他透露，項目料錄約10餘組大手客，當中最大手一組料購4至5伙，計劃作投資用途。

ONE STANLEY兩複式戶售1.74億

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY昨透過招標獲一大手買家斥資近1.74億元連購兩個花園複式大宅及兩個車位，呎價35,202元。發展商昨亦加推10伙於5月6日至5月17日招標發售，包括3幢海景獨立洋房、3伙天際複式大宅及4伙花園複式大宅，實用面積1,826至3,341方呎。