香港文匯報訊 北京市發布優化調整住房限購政策的通知，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。意味着北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。另一直轄市天津也發布通知，購買120平方米以上一手商品房的，不再核驗購房資格。

北京市住建委網站昨晚刊發的通知稱，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，允許以下居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)或成年單身人士，在五環外新購買一套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：一是北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有兩套住房的；二是本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；三是連續五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

合資格人士五環外可多購一套房

其中，新購買商品住房位於通州區（不含台湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區戶籍，或與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。北京市通州區在今年2月曾優化樓市限購政策，取消落戶、社保或納稅需滿三年要求。隨後3月份北京市又宣布「離異三年內限購」政策失效。

天津120平米以上新盤取消限購

另外，據微信公眾號「天津發布」消息，天津市住房和城鄉建設委等三部門近日印發《關於進一步優化房地產調控政策的通知》，提出進一步優化住房限購政策。為更好滿足居民改善性住房需求，該市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。

《通知》還明確，滿足京津冀協同發展住房需求。為服務京津冀協同發展重大國家戰略，深入推進區域一體化和京津同城化發展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受天津市戶籍居民購房政策。

四川省成都市周日宣布，4月29日起全市範圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。

昨日召開的中央政治局會議除了繼續強調防風險、保交房，還首次提出「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」。有分析認為，消化存量房產即聚焦於「去庫存」，優化增量住房即要求為居民提供優質住房，本次會議政策方向聚焦於供應端，供給側或迎來較大拐點。