香港文匯報訊（記者 曾業俊）二手市場擴大減價幅度，整體交投穩步向上，剛過去周末（4月27至28日）四大代理行錄得十大屋苑交投量均有所回升，宗數介乎9宗至11宗。其中，中原地產及美聯物業同錄11宗成交，雙雙重上雙位數水平，按周分別回升37%及22%，回到4周前高位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，5月市場仍然聚焦一手，相信發展商將延續「求量價」推售新盤，或對二手成交構成一定壓力。但目前市場整體購買力仍旺，預計每當新盤銷售稍歇，購買力重新凝聚並轉向二手，屆時二手交投可望進一步回彈。

屯門樓連錄賣家蝕讓成交

事實上，二手「蝕讓潮」仍未結束，上車熱門地區屯門也未能倖免。美聯物業梁浩文表示，屯門美樂花園1座高層H室，面積589方呎，於自由市場以460萬元易手，呎價7,810元。原業主於2019年以595萬元購入單位，賬面蝕135萬元。祥益地產黃慶德指，同區富健花園8座低層G室，面積592方呎，原業主累積減價50萬元，以500萬元自由市場價沽出，原業主於2018年以535萬元購入，轉手賬面蝕35萬元。

渣甸山屋地平近兩成放售

另外，渣甸山有罕見獨立屋地公開出售。仲量聯行及第一太平戴維斯獲委託放售包華士道8號屋地，市場估值約6億元。該物業現狀為2層高獨立大宅，面積6,493方呎，整體地盤面積9,814方呎。物業現址劃為「住宅（丙類）1」用地，可重建為3層高獨立屋連1層開敞式停車間。

第一太平戴維斯溫武忠指，整條包華士道只有8間獨立屋，是次乃現時唯一出售屋地，再加上放售價較去年下調近兩成，相信會吸引投資者。