香港文匯報訊（記者 岑健樂）香港房屋供應持續增加，據房屋局數據顯示，未來3至4年一手私人住宅潛在供應創新高，增至11.2萬伙，按季增加3,000伙。當中，已落成樓宇但仍未售出的單位(貨尾)為2.1萬伙，興建中但未售出的單位(樓花)約7.2萬伙，已批出土地(熟地)上可隨時動工的單位為1.9萬伙。

5地將轉熟地 提供3,100伙

房屋局又預計，未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地，估算可提供約3,100伙。隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，未來3至4年的私人住宅供應量料將維持在較高水平。

另一方面，差餉物業估價署最新《香港物業報告2024》公布，去年底整體私人住宅空置量為52,146伙，空置量按年減少2,821伙。空置率為4.1%，按年下跌0.3個百分點。

按類別劃分，去年底中小型私宅單位(面積100平方米以下單位 )空置量為42,279伙，按年減少4,802伙。空置率為3.6%，按年跌0.5個百分點。至於去年底大型私宅單位 ( 面積100平方米或以上單位 )空置量為9,867伙，按年上升1,981伙。空置率為10%，按年升2個百分點。

今年落成量料回升至2.23萬伙

報告又顯示，去年私宅落成量有約1.39萬伙，按年下跌35%，預測今年及明年的落成量，分別回升至約2.23萬伙和2.55萬伙。當中，九龍城供應量將佔今年新落成單位26%，元朗則佔16%。

報告指，展望未來外圍環境複雜，但隨着內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並推出一系列盛事活動，以及中央政府支持，預計這些正面發展將帶動和惠及整體樓市。